【大纪元2019年09月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房价在经过了近两年的大幅下跌后，房地产市场正在呈现复苏迹象，但这并不意味着房产业主就会急于套现。房地产数据研究机构CoreLogic的最新数据显示，尽管抵押贷款利率已降至自1950年代以来的最低水平，但住房销售数量也急剧下降，即使房价已开始上升。
CoreLogic的数据显示，在截至2019年8月的12个月中，澳洲的住房销售量下降了17%； 与2015年9月的峰值相比，下降了约30%。
实际上，尽管房价正在上升，但业主并不急于挂牌上市，仍在持房按兵不动。
据九号新闻网报导，CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，低售房率代表着房地产市场上正在出现相互矛盾的情况。
他说：“随着房价继续复苏以及房产挂牌数量季节性上升的步伐加快，我们可能会看到售房活动也呈上升趋势。”
“尽管信贷政策已有所放宽，抵押贷款利率已降至自1950年代以来的最低点，但对于许多借款人来说，要想贷款获批仍面临着挑战。”
纵观全澳州府城市的房地产市场，达尔文的房价最便宜，其中位价房价为388232澳元。在截至今年8月31日的12个月中，达尔文的房价下跌了9.7%，是全澳所有城市中跌幅最大的城市。
塔州的霍巴特是房价涨幅最大的州府城市，在过去的12个月中上涨了3.1%，中位数房价为465,535澳元。
悉尼仍然是房价最贵的城市，其中位数房价（包括公寓和独立房）为790,072澳元。墨尔本次之，为626,703澳元。
阿德莱德的房价同期下跌了1.1%，中位数房价为428,203澳元； 布里斯本的中位数房价下降了2.1%，为485,493澳元。
堪培拉的房价小幅上涨了1.2%，中位数房价升至592,870澳元；珀斯的房市则经历了可怕的12个月，房价下跌了8.8%，中位数房价降至437,558澳元。
劳利斯表示， 尽管市场复苏的趋势仍是早期阶段，但增长趋势似乎正在加快，特别是在大的州府城市中。
数据显示，从全国范围来讲，过去12个月澳洲房价总体下降了5.2%，目前的中位数房价为521,157澳元。
| 州府城市 | 12个月中房价变化 （截至8月31日） | 中位数房价 |
|---|---|---|
| 悉尼 | – 6.9 % | $790,072 |
| 墨尔本 | – 6.2 % | $626,703 |
| 布里斯本 | – 2.1 % | $485,493 |
| 阿德莱德 | – 1.1 % | $428,203 |
| 珀斯 | – 8.8 % | $437,558 |
| 霍巴特 | + 3.1 % | $465,535 |
| 达尔文 | – 9.7 % | $388,232 |
| 堪培拉 | + 1.2 % | $592,870 |
| 全国 | – 5.2 % | $521,157 |
责任编辑：尧宁
