【大纪元2020年01月10日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房屋市场在2019年结束时表现出色，最后一个月的销售跃升，足以将今年的房屋销售量推至历史最高水平。
与2018年十二月份相比，上个月的二手房销售增长了15％，共有9,056栋房屋易手，这是有史以来一年中最后一个月的最高销售记录。
根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的初步数据，达拉斯地区的房地产经纪人去年全年共售出了超过108,000栋单户房屋，比2018年增长了3%。
房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯（James Gaines）说：“达拉斯的销售再创历史新高。另外，大都会的达拉斯一边比沃斯堡要好一些。”
在去年年初达拉斯地区以及全美范围的房屋销售放缓后，下半年较低的抵押贷款利率推动了房屋销售再度上升。
盖恩斯表示：“有助于同比升幅的一件事是，2018年第四季度由于利率上升，石油价格下降，导致房屋销售放慢了。因此，与一年前的同期相比，2019年十月份、十一月份和十二月份的数字看起来就非常好。去年第四季度的增长足以弥补去年初开始时的一些放缓。”
十二月份除了房屋销售增加外，达拉斯地区的单户房屋中位数价格同比也上涨了5%，达到270,000美元。根据房地产中心的数据，在2019年全年，达拉斯地区的房价比2018年高出3%。
到去年年底，在调查中包括的北德州的二十多个郡中，房地产经纪人共有20,535栋房屋上市待售，与2018年底相比，房屋库存下降了4%。
有迹象表明，一月份将是达拉斯地区房屋销售的又一个强劲月份，因为未完成的房屋销售数量（已签约但尚未成交的房地产）比一年前增长了18%。
不过盖恩斯表示，他不认为新一年里房屋销售大幅增长会持续至年底。
他说：“我们未来将不会再看到这些百分比的上升。我认为我们不会看到两位数的增长率。”
在过去的十年中，达拉斯地区的房价上涨了60%以上。
展望未来，盖恩斯说，期望未来继续有类似的房屋市场增长是不现实的。
他说：“2010年代这十年对德州和达拉斯-沃斯堡地区来说都是特别的十年，当我们展望2020年代的未来十年时，期望我们可以复制这种增长率是不现实的。”“并不是说我们不会增长，而只是不会有这么高的增长率。”
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