【大纪元2020年10月23日讯】（大纪元记者谢佳宣编译报导）纽约市最理想的租房市场正因为中共病毒（武汉肺炎）大流行造成的极高空置率而生意惨淡，房东们见此只好送出大规模折扣吸引租客，促成曼哈顿的平均租金降到近十年来未曾有过的低点。
根据街易地产公司（StreetEasy）的报告，第三季度曼哈顿公寓的平均租金中位数已经跌破3,000美元，准确地说是2,990美元，创2011年以来的最低价位。数据显示，曼哈顿可供出租的公寓有72,267套，比2019年同期增加了约3万套，增幅达70%。
带折扣的房源也增至历史新高，达到44.7%，这主要是因为房东公开向新租房者提供巨额奖励，包括最高可免三个月的租金，以填补大量的空置公寓。
街易的经济学家吴南希（Nancy Wu）指出，当租房者不需要每周五天往返于住所和办公室之间时，他们不再愿意支付居住在曼哈顿的通勤溢价，以致房东们必须从售价中削减位置溢价才能与外区更大、更实惠的公寓竞争。
报告显示，虽然全纽约市以曼哈顿租房市场的折扣飙升最为剧烈，但外区也不甘落后。布碌崙的房租打折比例达到30.7%，创下历史新高，皇后区也接近26.6%。
– 曼哈顿租金指数比去年同期下降了7.8%。第三季度的租金要价中位数为2,990美元。
– 布碌崙租金指数同比下降2.5%。第三季度的租金中位数为2,599美元。
– 皇后区租金指数同比下降2.2%，第三季度的租金中位数为2,200美元。
数据显示，现在想在曼哈顿中城区租房的人运气最好，该地区第三季度有48%的租金打折，比去年上升了25.9个百分点。中城区的租金价格下跌5.7%，至3000美元，在疫情的影响下，中城办公室附近的租房需求大幅下降。#
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