【大纪元2020年10月30日讯】（大纪元记者勤智香港报导）反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报176.85，按周反弹0.58%。分区指数除港岛区下跌0.31%外，九龙、新界东及新界西分别上升1.46%、0.56%及0.12%。其余领先指数全线回升，大型单位、中小型单位及大型屋苑则分别反弹0.88%、0.53%及0.52%。中原经纪人指数(CSI) 最新报53.3，按周下跌0.75个百分点。
二手楼价结束两连跌轻微反弹仅半个百分点，失业率飙升至6.4%，创2016年新高，可是那边厢一手新盘买个盘满钵满。大围“柏傲庄”两轮销售全数沽清，卖出七百多个单位。单大手客已夺去六成单位，更有人大肆庆祝成功购入多伙，犹如中了六合彩。特区的贫富悬殊因疫情加剧。
国泰大幅裁员，港龙更即时结业，五千多名航空从业员失业，是特区历史上最大的裁员事件，可能令某些区分租务受压，但相信难以撼动楼价，因为特区楼市完全与经济脱钩。
港龙可以说是香港的写照，数十年艰辛建立的品牌一夜消失，与香港180年来建立的品牌，被中共利用恶法一朝摧毁殊途同归。港龙消失，忽然间走出一间“大湾区航空”，有意接收港龙职员及航权，特区将变成配合由深圳领导的大湾区发展。
政治议题“迎难而上”
前周，林郑突然宣布押后公布施政报告，又称月底前与中共官员商讨又要再押后，证明林郑不懂中共政治，事前未与相关人士沟通好，不但再次证明施政报告是中共叫停，林郑已是呼之则来挥之则去的傀儡。特区亦已被中共大致利用完毕，只沦为中共企业上市吸金及股票炒卖的鳄鱼潭，及方便资金进出的沟渠。
另外，特区首次有教师被所谓宣扬港独而被取消教师资格。政府称过往“避难”，如今政府“迎难而上”。奇怪的是面对土地及房屋问题未见政府迎难而上。林郑当年处理村屋僭建登记，新界乡绅制作一个林郑纸板踢了几脚，政府马上龟缩，至今不敢再提。土地大辩论已差不多两年，进度几乎是零。施政报告被押后，可是研究大湾区选民邮寄投票就全速前进，林郑还有空继续在媒体吹嘘其中共认可的“明日大屿”。可见“迎难而上”只适用于政治议题，民生问题政府是“遇难即缩”。
政府已放弃短中期供应
林郑接受媒体访问，表述其对土地及房屋政策的看法，指如果继续上届政府“揼石仔”的方式开发土地，见缝插针起楼，只能短暂止痛，倒不如“打餐大”一次过搞两千公顷土地。若不能发展郊野公园，填海就最可行。她又指未闻中央在桂山岛有填海计划，还说中共非常重视保育，填海“唔使谂”，倒不如集中搞“明日大屿”云云。
林郑这番说话令市民火冒三丈。首先，社会各界早已批评政府见缝插针起楼无法解决供应问题，梁振英却一意孤行，越止越痛，不但制造大量社区矛盾，缩减绿化及休憩地带，在土地问题上不断拖延。林郑如今直认政府见缝插针，证明政府政策错误，且不听取民意，是高楼价高地价的始作俑者。林郑亦趁机插梁振英两刀，企图撇清自身责任，抬高其填海大计。
其次，林郑一上场就认为大辩论可解决土地来源问题，用了一年时间讨论。先不管大辩论是否假咨询，所得出的短中期选项，包括发展棕地、公私合营、利用私人会所等，难免都是“揼石仔”。政府全面接纳报告却不积极执行，连大辩论主席黄远辉早前评论，“空白一年”、“力度不够大速度不够快”、“短中期房屋用地看不到希望”，证明大辩论只是烟幕，目的是转移视线，避开撼动既得利益者，政府基本上已放弃短中期供应。
其三，“明日大屿”不在大辩论之中，忽然从天而降，必然是背后有人指使。正如上期分析，政府制造供不应求，楼价自然高企，地价估值自然高，卖地收入就丰厚，帮补坐拥8千亿盈余但政府指财务极为严峻的库房，又可令“明日大屿”计划在财务上合理化，还可讨好中共。对林郑来说一举三得，何乐而不为？政府势将全力集中搞“明日大屿”。“发展就是硬道理”，市民水深火热，㓥房户数目创新高，她和她背后的中共政权当然不屑一顾。
中共重保育贻笑大方
林郑称中共注重保育，简直是天大的笑话。中共违反联合国仲裁，私自设定所谓“九段线”霸占南海，在岛礁上大幅填海建军事设施，对岛礁造成不可逆转的生态破坏。过去10年，单是深圳市填海已近50平方公里，2016年中深圳再公布55平方公里填海大计；2018年珠海公布横琴建海上新城计划，填海15平方公里。《外交家》杂志报道中共大量非法抽砂船到台湾、菲律宾一带盗取海砂，破坏生态。中共以所谓国家安全为理由将大型挖泥船及吸沙船列为战略物资，不准出口。
中共国是全球制造海洋垃圾的最大国，垃圾量之巨超越头二至五位的总和。
长江流域因滥捕，生态几乎灭绝，今年初中共才实施十年禁捕。受中共补贴的渔船队四出到其它国家的专属经济水域掠夺。全球非法渔业捕捞指数，中共在152个沿海国家中敬陪末席。
“战天斗地，其乐无穷”。中共肆意破坏环境行为正威胁全人类，单是与海洋有关的恶行已罄竹难书。
其四，若中共真的坚持保育，不去填海，由特区来填海为何就没有问题？莫非特区不用配合中共政策？还是中共技术不够特区先进，特区可做到保育而中共不能？不要忘记（香港机场）三跑填海工程由中共企业包揽。林郑称由特区来填海搞“明日大屿”，逻辑破产。
其五，林郑指不准开发郊野公园，填海就是最佳选项，将问题二元化，混淆视听。特区大量土地未尽其用，棕地、解放军用地、预留乡郊式发展用地、空置官地等，填海之外选择还多，只是政府龟缩而已。
最后，桂山岛填海计划，建制派某些人绘形绘色，甚至包括规划成公营房屋及搬迁码头设施等详细内容。这些人士若没与有关方面讨论及获得一定“祝福”，又怎敢自把自为胡乱放风？林郑称不知有如此计划，一来代表林郑已无力掌握情况，二来建制派已绕过正常渠道，视林郑如无物。
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林郑管治三年，特区即沦为中共二等城市，只剩配合中共施政的余地。建制分崩，各自打着协助特区的旗号，直接巴结中共官员，捞取利益。政令不出中南海，中共不同利益集团正在特区“分猪肉”，未来特区土地及房屋政策只会乱作一团。结果将会如何？看看中共一线城市的楼价与负担能力的关系便一清二楚。◇
责任编辑：陈玟绮
