CCL低位反弹 七大指数回稳

【楼市动向】觅地迎难而上 只限政治任务

人气 14

【大纪元2020年10月30日讯】(大纪元记者勤智香港报导)反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报176.85,按周反弹0.58%。分区指数除港岛区下跌0.31%外,九龙、新界东及新界西分别上升1.46%、0.56%及0.12%。其余领先指数全线回升,大型单位、中小型单位及大型屋苑则分别反弹0.88%、0.53%及0.52%。中原经纪人指数(CSI) 最新报53.3,按周下跌0.75个百分点。

二手楼价结束两连跌轻微反弹仅半个百分点,失业率飙升至6.4%,创2016年新高,可是那边厢一手新盘买个盘满钵满。大围“柏傲庄”两轮销售全数沽清,卖出七百多个单位。单大手客已夺去六成单位,更有人大肆庆祝成功购入多伙,犹如中了六合彩。特区的贫富悬殊因疫情加剧。

国泰大幅裁员,港龙更即时结业,五千多名航空从业员失业,是特区历史上最大的裁员事件,可能令某些区分租务受压,但相信难以撼动楼价,因为特区楼市完全与经济脱钩。

港龙可以说是香港的写照,数十年艰辛建立的品牌一夜消失,与香港180年来建立的品牌,被中共利用恶法一朝摧毁殊途同归。港龙消失,忽然间走出一间“大湾区航空”,有意接收港龙职员及航权,特区将变成配合由深圳领导的大湾区发展。

政治议题“迎难而上”

前周,林郑突然宣布押后公布施政报告,又称月底前与中共官员商讨又要再押后,证明林郑不懂中共政治,事前未与相关人士沟通好,不但再次证明施政报告是中共叫停,林郑已是呼之则来挥之则去的傀儡。特区亦已被中共大致利用完毕,只沦为中共企业上市吸金及股票炒卖的鳄鱼潭,及方便资金进出的沟渠。

另外,特区首次有教师被所谓宣扬港独而被取消教师资格。政府称过往“避难”,如今政府“迎难而上”。奇怪的是面对土地及房屋问题未见政府迎难而上。林郑当年处理村屋僭建登记,新界乡绅制作一个林郑纸板踢了几脚,政府马上龟缩,至今不敢再提。土地大辩论已差不多两年,进度几乎是零。施政报告被押后,可是研究大湾区选民邮寄投票就全速前进,林郑还有空继续在媒体吹嘘其中共认可的“明日大屿”。可见“迎难而上”只适用于政治议题,民生问题政府是“遇难即缩”。

政府已放弃短中期供应

林郑接受媒体访问,表述其对土地及房屋政策的看法,指如果继续上届政府“揼石仔”的方式开发土地,见缝插针起楼,只能短暂止痛,倒不如“打餐大”一次过搞两千公顷土地。若不能发展郊野公园,填海就最可行。她又指未闻中央在桂山岛有填海计划,还说中共非常重视保育,填海“唔使谂”,倒不如集中搞“明日大屿”云云。

林郑这番说话令市民火冒三丈。首先,社会各界早已批评政府见缝插针起楼无法解决供应问题,梁振英却一意孤行,越止越痛,不但制造大量社区矛盾,缩减绿化及休憩地带,在土地问题上不断拖延。林郑如今直认政府见缝插针,证明政府政策错误,且不听取民意,是高楼价高地价的始作俑者。林郑亦趁机插梁振英两刀,企图撇清自身责任,抬高其填海大计。

其次,林郑一上场就认为大辩论可解决土地来源问题,用了一年时间讨论。先不管大辩论是否假咨询,所得出的短中期选项,包括发展棕地、公私合营、利用私人会所等,难免都是“揼石仔”。政府全面接纳报告却不积极执行,连大辩论主席黄远辉早前评论,“空白一年”、“力度不够大速度不够快”、“短中期房屋用地看不到希望”,证明大辩论只是烟幕,目的是转移视线,避开撼动既得利益者,政府基本上已放弃短中期供应。

其三,“明日大屿”不在大辩论之中,忽然从天而降,必然是背后有人指使。正如上期分析,政府制造供不应求,楼价自然高企,地价估值自然高,卖地收入就丰厚,帮补坐拥8千亿盈余但政府指财务极为严峻的库房,又可令“明日大屿”计划在财务上合理化,还可讨好中共。对林郑来说一举三得,何乐而不为?政府势将全力集中搞“明日大屿”。“发展就是硬道理”,市民水深火热,㓥房户数目创新高,她和她背后的中共政权当然不屑一顾。

中共重保育贻笑大方

林郑称中共注重保育,简直是天大的笑话。中共违反联合国仲裁,私自设定所谓“九段线”霸占南海,在岛礁上大幅填海建军事设施,对岛礁造成不可逆转的生态破坏。过去10年,单是深圳市填海已近50平方公里,2016年中深圳再公布55平方公里填海大计;2018年珠海公布横琴建海上新城计划,填海15平方公里。《外交家》杂志报道中共大量非法抽砂船到台湾、菲律宾一带盗取海砂,破坏生态。中共以所谓国家安全为理由将大型挖泥船及吸沙船列为战略物资,不准出口。

中共国是全球制造海洋垃圾的最大国,垃圾量之巨超越头二至五位的总和。

长江流域因滥捕,生态几乎灭绝,今年初中共才实施十年禁捕。受中共补贴的渔船队四出到其它国家的专属经济水域掠夺。全球非法渔业捕捞指数,中共在152个沿海国家中敬陪末席。

“战天斗地,其乐无穷”。中共肆意破坏环境行为正威胁全人类,单是与海洋有关的恶行已罄竹难书。

其四,若中共真的坚持保育,不去填海,由特区来填海为何就没有问题?莫非特区不用配合中共政策?还是中共技术不够特区先进,特区可做到保育而中共不能?不要忘记(香港机场)三跑填海工程由中共企业包揽。林郑称由特区来填海搞“明日大屿”,逻辑破产。

其五,林郑指不准开发郊野公园,填海就是最佳选项,将问题二元化,混淆视听。特区大量土地未尽其用,棕地、解放军用地、预留乡郊式发展用地、空置官地等,填海之外选择还多,只是政府龟缩而已。

最后,桂山岛填海计划,建制派某些人绘形绘色,甚至包括规划成公营房屋及搬迁码头设施等详细内容。这些人士若没与有关方面讨论及获得一定“祝福”,又怎敢自把自为胡乱放风?林郑称不知有如此计划,一来代表林郑已无力掌握情况,二来建制派已绕过正常渠道,视林郑如无物。

◎◎◎ ◎◎◎ ◎◎◎

林郑管治三年,特区即沦为中共二等城市,只剩配合中共施政的余地。建制分崩,各自打着协助特区的旗号,直接巴结中共官员,捞取利益。政令不出中南海,中共不同利益集团正在特区“分猪肉”,未来特区土地及房屋政策只会乱作一团。结果将会如何?看看中共一线城市的楼价与负担能力的关系便一清二楚。◇

责任编辑:陈玟绮

相关新闻
【楼市动向】通关后特区住宅价格暴跌?
【楼市动向】趋势明确 政府视而不见
【楼市动向】政策令居屋价跑赢大市
【楼市动向】市民对施政报告已没期望
最热视频
【有冇搞错】数字极权主义侵袭 最后的自由之战
【珍言真语】张崑阳:痛心同伴陷囹圄 坚持抗争
【新闻大家谈】至暗时刻 重现奇迹关键密码
【财商天下】公私合营复活?“待割韭菜”出逃
【薇羽看世间】释放大海怪 舞弊阴谋无处遁形
【微视频】川普记者会正名 拜登社会主义改造?
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论