【大纪元2020年11月01日讯】很多Owner 都问我一个问题，加建房屋多少钱一尺是合理的，甚至有些屋主庆幸自己找了一个极低报价的Contractor，而大多数理性的屋主不会一味地追求最低报价，而是根据自己可以承受的价格区间，定位房屋的材质需求和装修档次的选择。
首先房屋的地段分析价位，如果你房屋是在山地、坡地加建，那就会牵扯到水泥罐车和其它建材的运输条件，建造价格一般是要考虑进去的。靠海的房屋由于长时间受海风和盐碱的侵蚀，也要按照City要求使用一些规定的建筑材料，所以每个房屋会因为地段不同，建造成本也会有相应差异。
第二是屋主的特殊和设计者的图纸要求对造价的影响，举例：某屋主要加建200sqft ADU，屋主又要有卫生间还要有简易厨房，且房高达到12尺。内容多，成本高，超高framing 都是影响成本造价的因素。
第三是建筑设计师以及结构工程师的设计需求也会影响到总体造价，比如有些图纸上要求Roof上要做Skylight，或者结构工程师要求在主体承重墙两边加装Simpson strong wall，这些都会影响到施工价格。
第四是室内内装修部分的材料档次，以及门窗的选材。比如一般加建屋铺地板，Contractor都会使用强化复合地板，如果改用SPC water proof，或者实木复合地板则预算价格差异就会很大。顶部外墙保温质量、门窗的品质也是影响到价格的次要因素。工人的技术水平、Contractor的口碑更是直接衡量价格的重要因素之一。
另外，Contractor 的各种Bond、保险，也是影响成本的因素之一，这里着重补充一下。如果屋主找了没有License的Contractor 建房，或者没有责任和工伤两大险种，一旦出现工伤事故，财产损失，承担全部责任的将是屋主本人。
总之，房子是我们生活中不可或缺的刚性需求，房屋也是一个生命，你怎样细心维护它，它就会怎样衷心地呵护你。更何况，你不希望三天两头的为漏雨、开裂、电路跳闸、马桶冲水不畅、保温不好从而导致空调不停机等头痛的繁琐事而苦恼吧？
借古人孙奇逢一句诗词做歇后语：“家运之盛衰，天不能操其权，人不能操其权，而己自操之。”
由于版面受限，细节不能全部展现，暂且介绍一些建筑装修知识，11月14日（星期六）将会继续邀请笔者文哥给广大读者讲解精彩的建房、装修、家居饰品等的相关知识和生活小常识。如果您在建房装修，以及家庭生活当中遇到的问题都可以与笔者文哥进行互动沟通，相信笔者会给您一个满意的答复。互动邮箱winhomecc@gmail.com 请注明“文哥互动”。
笔者文哥介绍：Alvin Li 建筑＆室内装饰设计大学学历；加州建筑承包商执照；YouTube文哥聊房视频栏目主讲人；具有28年建筑＆装修经验，设计及建造诸多演艺界明星艺人，商界巨头的豪宅。大型酒店、医院、办公大楼，园林的建设。取得过多项设计施工大奖。
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