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加拿大明年房价走势?不同机构预测不同

加拿大今年房市逆疫情而上,但明年走势如何?各方看法不同。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2020年12月22日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大房地产经纪公司(Royal LePage)最新表示,今年虽有中共病毒肺炎疫情冲击,但因房源紧张,利率持续超低,房价涨幅依然保持强劲,明年全国房价估计在此基础上还能再涨5.5%。

其它机构有不同预测

据《环球邮报》报导,Royal LePage这一预测,和许多其它机构房价预测不大一样。加拿大房贷与住房公司(CMHC)预计2021年房价会跌,一些大银行预计明年房价仅微涨。

尽管如此,Royal LePage执行长索珀(Phil Soper)仍坚持,明年房源紧缺跟不上需求飙升速度,加上央行会保持当年超低利率,明年房价仍面临上涨压力。

加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,今年10月全国平均房价同比涨15%至历史新高。但RBC银行和丰银2020财年报告认为,疫情使未来经济充满不确定性,加上公寓市场疲软,买房担负力受压制,未来1年中房价估计仅涨0.6%和0.4%。

Royal LePage认为,今年疫情迫使房市需求向低层独户住宅倾斜,推动独户住宅销量和房价上涨,明年随着生活逐步恢复正轨,独户住宅行情趋于缓和,从而减轻公寓市场部分下行压力。

Royal LePage认为,明年公寓市场,除多伦多市中心需求持续疲软外,多数其它大城市公寓需求预计趋于稳健,其中尤以渥太华和温哥华两地公寓行情最强劲,明年楼价估计分别涨11.5%和9%。卡尔加里和埃德蒙顿明年公寓涨幅有些拉后,估计分别仅涨0.75%和1.5%。多伦多明年楼价估计涨5.75%。◇

责任编辑:文芳

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