【大纪元2020年06月30日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）国内防疫效果佳，激励民众看屋与出价意愿，让6月全台房市交易量较5月成长10%，与去年同期相比，全台交易量较去年同期成长30%。房仲分析，过去几个月因观望而递延的买盘，累积在疫后出笼，而疫后低利、资金宽松的环境，也促使市场资金版块往保值的房地产移动。
根据永庆房产集团研展中心统计，与5月相比，七大都会区交易量均增加，除了高雄月增4%外，其余六大都会区成长均超过一成，台北、新北、桃园分别量增12%、10%与20%，而新竹与台中均成长13%，台南量增11%。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，5月房市在“加零”效应持续发酵下，民众恐慌情绪消除，看屋、出价意愿转趋积极，显示年后因疫情压抑且观望的买气回笼，6月在疫情持续稳定的状况下，民众购屋信心持续回温，加上国内房贷利率创下史上新低，刚性购屋需求不减，支撑房市交易动能，让6月房市交易量持续开出红盘。
谢志杰指出，民众出价、付斡意愿较5月提升，对于价格认知也转趋合理，大幅砍价的状况不复见，而屋主售屋心态也相对软化许多，让价意愿提升，也增加了成交机会，让6月房市交易量表现亮眼。
谢志杰表示，不仅是首购、换屋等刚性需求出笼，近期发现长期置产买盘也趁机进场，带动一般住宅与中高总价产品交易量增加，除了自住需求外，全球货币宽松与低利率的状况下，将钱放在银行只会愈放愈薄，高资产族群重新思考调整资产配置，藉由投资实质资产来保值，房地产就成为置产首选，择优进场。
谢志杰说明，若与去年同期相比，全台交易量较去年同期成长30%，除了台南与高雄成长19%与23%外，其余五大都会区交易量都增加超过三成，其中，台北增加31%，新北成长37%，桃园量增33%，新竹增加38%，台中成长32%，显示疫情对房市的影响已淡化，房市旺季仍旺。
最后，谢志杰补充，虽然目前国内疫情扩散风险低，但部分国家还在高峰期，预期疫情要能完全控制住，必须要有疫苗问世才有可能，国内防疫措施仍不能松懈；而国内无薪假人数创新高，加上即将到来的毕业潮，整体就业市场严峻，恐影响民众购屋能力，若就业市场短时间内不能获得改善，将冲击民众购屋信心，放缓购屋脚步，在下半年变数仍多的状况下，房市交易量表现虽可期待但也不容过度乐观。
责任编辑：吕美琪
