site logo: www.epochtimes.com

湾区房市:2020七月

湾区豪宅销售走软 多地销量达新高

疫情以来,七月份来到最多销售量,不过对于豪宅销售却慢了下来。(Shutterstock)

人气: 152
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2020年08月25日讯】文:李欧・大纪元
今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破,从六月的1487个,上扬到1913个(部分湾区销售统计),增幅达28.65%,不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。(见表一)

上个月的高价房有倾巢而出的趋势,这个月却已经趋缓,Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborough有885万、Palo Alto有735万。Palo Alto甚至出现88万的低价位康斗。在后疫情时期,人们想买房,价格上则较为保留。

表一:旧金山湾区房市近半年与7/2019销售量、中位数房价数据比较表。(大纪元制表)

去年五月份旧金山有214个交易(不完全统计),销售中位价约209.9万,房市较今年七月还旺,但去年七月则稍微落后,毕竟去年还是一个传统的房市,今年则被疫情打乱了步伐,总体来说旺季延后了两个月。七月份也迎来了旧金山最多的交易量,但目前最高销售中位价是六月份238.7万。(详见表二、表三)

表二:部分湾区城市7/2020、6/2020、5/2020和7/2019之量价比较表。(大纪元制表)

San Mateo房价、销售近几个月一路高挺,房价不仅超过去年同期,也比去年五月的旺季161.8万稍微超出一千多美元;销售量虽然没有去年好,但也十分相近,房市表现相当火热。

Menlo Park房价也一直在回升当中,经过五月短暂下滑后,六月弹高约40万,七月再小幅上涨,不过去年五月的272.7万还是较高;销售量方面,没有超过六月,但好过去年同期。

表三:部分湾区城市5/2019之量价比较表。(大纪元制表)

Palo Alto的销售量七月来到最多的44个,比去年五月还多4个,也是今年以来最多;房价上,Palo Alto卖出今年以来最高的750万,但也罕见地出现88万的两房康斗交易,因此,销售中位价280.1万较今年五月份低,去年同期则突破三百万。

Mountain View房市,价格稍有回落,而且没有超过今年四月,但销售量是今年最好,不过去年五月仍较多。Cupertino房市,经过六月暂时跌落后,七月价格涨到195.5万,回到两百万的水准不成问题;销售量维持与上个月相同。

Sunnyvale七月房市表现不俗,量价双涨,尤其销售量比六月涨幅达58%,更比去年旺季多出4个;价格方面,今年三月曾达到162.2万,四五月回落后,七月已经回到155.7万,而且近年普遍价格都比去年还高。

San Jose房市冲出今年最多交易量带297个,与去年同期平手,不过还是少于去年旺季的337个;价格稍低于六月,但仍是一个不错的表现,比多数月份都高。

Fremont房市虽没有去年同期销售量多,116个也是在今年最多了,只是房价仍是偏低,109.2万笔六月又低了约两千美元。Newark房市,七月销售中位价再度突破百万,来到101.3万,此前二月、三月也有达到百万水平,其余皆是百万以内;销售已是今年最多,仍比去年稍少。#

欢迎加入我们的湾区地产脸书专页

本文刊载于旧金山8月22日地产版

每周为您献上旧金山最新消息

责任编辑:李曜宇

评论