【大纪元2020年08月25日讯】文：李欧・大纪元
今年七月房市最大的亮点是销售量再次突破，从六月的1487个，上扬到1913个（部分湾区销售统计），增幅达28.65%，不过五月到六月的销售增幅74.12%更令人吃惊。（见表一）
上个月的高价房有倾巢而出的趋势，这个月却已经趋缓，Atherton最高卖出1,100万、Los Altos Hills卖出1,050万、Hillsborough有885万、Palo Alto有735万。Palo Alto甚至出现88万的低价位康斗。在后疫情时期，人们想买房，价格上则较为保留。
去年五月份旧金山有214个交易（不完全统计），销售中位价约209.9万，房市较今年七月还旺，但去年七月则稍微落后，毕竟去年还是一个传统的房市，今年则被疫情打乱了步伐，总体来说旺季延后了两个月。七月份也迎来了旧金山最多的交易量，但目前最高销售中位价是六月份238.7万。（详见表二、表三）
San Mateo房价、销售近几个月一路高挺，房价不仅超过去年同期，也比去年五月的旺季161.8万稍微超出一千多美元；销售量虽然没有去年好，但也十分相近，房市表现相当火热。
Menlo Park房价也一直在回升当中，经过五月短暂下滑后，六月弹高约40万，七月再小幅上涨，不过去年五月的272.7万还是较高；销售量方面，没有超过六月，但好过去年同期。
Palo Alto的销售量七月来到最多的44个，比去年五月还多4个，也是今年以来最多；房价上，Palo Alto卖出今年以来最高的750万，但也罕见地出现88万的两房康斗交易，因此，销售中位价280.1万较今年五月份低，去年同期则突破三百万。
Mountain View房市，价格稍有回落，而且没有超过今年四月，但销售量是今年最好，不过去年五月仍较多。Cupertino房市，经过六月暂时跌落后，七月价格涨到195.5万，回到两百万的水准不成问题；销售量维持与上个月相同。
Sunnyvale七月房市表现不俗，量价双涨，尤其销售量比六月涨幅达58%，更比去年旺季多出4个；价格方面，今年三月曾达到162.2万，四五月回落后，七月已经回到155.7万，而且近年普遍价格都比去年还高。
San Jose房市冲出今年最多交易量带297个，与去年同期平手，不过还是少于去年旺季的337个；价格稍低于六月，但仍是一个不错的表现，比多数月份都高。
Fremont房市虽没有去年同期销售量多，116个也是在今年最多了，只是房价仍是偏低，109.2万笔六月又低了约两千美元。Newark房市，七月销售中位价再度突破百万，来到101.3万，此前二月、三月也有达到百万水平，其余皆是百万以内；销售已是今年最多，仍比去年稍少。#
欢迎加入我们的湾区地产脸书专页
本文刊载于旧金山8月22日地产版
每周为您献上旧金山最新消息
责任编辑：李曜宇
