【大纪元2020年09月19日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）自从3月疫情爆发后，加州不断通过的各种保护租客、禁止驱逐租客等法规，房东们表示忍无可忍，纷纷指控州府违宪。目前，已有房东协会、租屋公司及多位房东，相继将州府、洛县及多个城市市府告上法庭。
忍无可忍 房东告政府
上周五（9月11日），至少8家租屋公司在洛杉矶高等法院提起诉讼，要求法院下达命令，禁止州、县、市各级政府限制房东们依法驱逐租客等相关规定，同时要求“远远超过30万美元”的赔偿金。
被告包括加州州府、洛县，以及洛杉矶市、比弗利山庄（Beverly Hills）、圣莫妮卡（Santa Monica）、西好莱坞（West Hollywood）、格伦代尔（Glendale）、伯班克（Burbank）、阿古拉山（Agoura Hills）和圣克拉丽塔市（Santa Clarita）8个城市的市府。
这起诉讼的缘由之一，是因为8月底，加州州长纽森签署通过了AB3088法案，再次禁止了原定于9月1日恢复的驱逐禁令，且一直延长至2021年1月底，而且规定只要租客支付25%的租金，房东就不能进行驱逐。
诉讼指出，州府以救济租客为由，所指定的法令、法规是非法的、不平等的，并严重侵犯了房东们的宪法权利。也是在纵容租客迟交，甚至不缴房租，这对以租金为收入来源的房东与业主造成严重影响。
诉讼中还说：“毫无疑问，相当大比例的、一直没有支付租金的租户将不会偿还拖欠的租金。”
洛杉矶房东 Nancy表示，州政府声称一些法律会帮到租客和房东双方，但实际上只是一味地帮助租客，压榨房东，对房东没有任何救济。至于说法律明文允许租客在未来几个月中，可以只缴25%的租金，她认为十分荒谬，25%的租金对于房东来说，入不敷出。
她说：“25%的租金根本就支付不了（费用）。房东要付很多税，税季又马上要到了，贷款还有维修费，一点救济都没有给我们房东。房东可以联合告州府，我们下一步就游行，要求政府减税，减免地税，不免的话起码也要减，否则的话很多房东的房子就将面临被银行法拍。”
律师：政府违法抢房东钱
加州专门处理住宅和商业租客驱逐案件的律师事务所老板Dennis Block表示，疫情后，他事务所的电话响个不停，大量房东致电咨询如何处理不缴租的租客。
他说：“现在有许多法规，像是如果租客是因疫情不付租金，可以（受到）许多保护，你（房东）不能驱逐租客。我们的立场是，政府不能这样做，他们现在所做的基本上是没有通过正当法律程序的（从房东那里）抢钱。”
“房东不应该承担保护房客的经济责任，他们没有理由这样去做。反而是政府应该站出来，但不能强迫一个社会上以地产为收入的房东群体放弃收入，把钱给租客。”他说。
在过去半年内，加州已经三番两次延长不允许房东驱逐不缴租租客的禁令，同时还有议员提出了允许租客拖欠15个月租金等等提案。而加州各级政府和部门挨告的情况，也并非首次。
6月11日，南加州最大的房东组织“大洛杉矶公寓协会”，因为禁止驱逐令，对洛杉矶市提起法律诉讼。加州的多位房东也就禁令，曾将加州司法委员会告上法庭等。房东们表示，禁令没有通过正常的司法程序，并且违反宪法保障的财产自由权利。◇＃
责任编辑：李欣
