【大纪元2020年09月05日讯】（大纪元记者司瑞费城综合报导）今年初春的封城、居家避疫措施，严重影响了大费城地区住房市场传统的春季销售。从3月到5月底住房交易额比正常年度低60%-70%，一些地区甚至更低。从6月起直到8月，随着封城和居家避疫的逐步解禁，大费城地区，特别是郊区住宅市场销售旺盛、需求强劲、价格上涨、远超去年业绩，费城西部郊区的Main Line、切斯特郡和南泽西的房屋最受亲睐。德拉华河两岸的郊区房屋市场也都强劲。价格在100万至150万美元之间的房屋是很多买家的目标。费城市中心的房屋市场也热络，但比郊区稍逊。
费城地区房屋市场在解封后的6月就开始强劲复苏，7月的销售达到了创纪录的结果。Berkshire Hathaway 房产服务公司的数据显示，在费城地区的12个郡中，7月份的销售额达到9,166栋，较去年同期的9,027栋增长了1.5％。价格也同时上涨。大费城地区平均售价上涨了7.1％。其中，宾州上涨了6.6％至373,065美元；新泽西州上涨了11.6％至268,471美元。Bright MLS的数据显示，切斯特郡7月份的月平均销售价首次高于40万美元，达到401,000美元。ShowingTime报告数据显示，独立房的销售价格中位数达到28.4万美元，增长了11.4％，为10年来的最高水平。
七月，已签署约的房地产数量比去年同期增长了35.9％。房屋出售之前在市场上等待的天数降至14天，低于6月的20天和去年同期的21天。
同时，待售房屋数量比去年下降了40％，新建房屋数量有限，加上需求旺盛，房屋库存数量前所未有的低。过去房屋市场一般有6个月的库存，目前只有1.3个月。
业内人士分析，费城郊区住房市场交易火热有多种原因：瘟疫大流行、历史性的房贷低利率、需求急剧增加、库存不足及股市飞涨，都促进了房屋销售额和价格的上涨。购房者争相加价抢购房屋时有发生。
责任编辑： 王瑂
