【大纪元2021年11月15日讯】（大纪元记者李欧编译报导）美国抵押贷款利率连续两周下降，至11月10日当周，30期固定抵押贷款利率平均为2.98%，导致再融资和购买申请均上升。
申请失业救济人数和失业率继续下降，上周10月就业报告中表示，就业增长强劲。尽管就业和通胀数据继续暗示美联储将在明年某个时候加息，但英国央行 （BOE）出人意料的鸽派基调导致许多市场的利率下降，投资者对英国央行维持利率不变做出反应。
全美房地产经纪人协会的首席经济学家，劳伦斯・云（Lawrence Yun）表示：“就业市场在10月份继续取得进展，新增531,000个净工作岗位。自解除封锁以来，已经创造了1800万个工作岗位，但总工作岗位，仍比COVID-19到来之前的水平低400万个。失业率为 4.6%。然而，正在寻找工作的美国人减少了300万，他们没有被纳入失业统计数据。一些年长的工人可能已经决定永久提前退休。
租赁公司的就业人数增加了6,900。增加房屋供应需要更多的建筑工人，而另外12,000人在建筑业或作为承包商工作，但显然需要更多。到处都存在劳力短缺：建筑工地、仓库、餐馆、工厂等等。利润微薄的小企业发现招聘特别困难，因为他们很难与更高的工资竞争。”
利率下跌也引发了一些技术调整，尤其是预估近期利率上升的投资人，增加了对债券的需求。由于上周抵押贷款对证券市场供应清淡，抵押贷款利率本周收低。在当前环境下，我们看到市场波动加剧，预计未来几周利率将对经济数据更加敏感。
房地美首席经济学家山姆・哈特（Sam Khater）表示：“尽管经济增长重新加速，但最近的债券上涨推动抵押贷款利率连续第二周下降。”“加上首次购房者进入市场的顺风，意味着明年的购买需求将保持强劲。然而，负担能力的压力仍然是购房者持续关注的问题。”#
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本文刊载于旧金山11月13日地产版
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责任编辑：李曜宇
