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按揭利率微升 疫情爆发以来首次

自疫情爆发以来,加拿大房贷利率随着央行利率下调。最近,房贷利率微张。(Shutterstock)
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【大纪元2021年03月04日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)最近因长期债券收益大幅飙升,加拿大按揭利率开始出现中共病毒肺炎(COVID-19)疫情爆发以来首次微幅上升,但升幅太小,不足以给火爆房市降温。

Ratehub.ca网站数据显示,上周最低5年固定按揭利率微升25个基本点至1.64%,是自去年1月以来首次上升。按揭利率上升,可能会促使买家在利率进一步上升之前锁定目前历史超低利率。

去年3月疫情爆发后,为给经济提供货币政策支持,央行将基本利率减至0.25%历史低点。此次利率上升,对于买家来说可谓一个彻底转变,意味利率可能已经触底。

Ratehub.ca网站联合创办人莱德(James Laird)表示,上周一下子涌出大量客户通过银行预批,赶在利率继续回升前锁定目前低利率,未来利率可能还会继续回升。

道银和国家银行透露,他们至少部分按揭产品已经上调利率,RBC银行透露最近仍未上调利率,其它几家大银行未透露是否上调利率。

专家:利率升有点提前

疫情爆发后,超低利率环境,住房需求积压,房源稀少,导致房市再次火爆。加拿大地产协会(CREA)数据显示,去年全国房屋交易逾55万套,今年1月房价指数同比升13.5%。

按揭利率通常随债券市场波动。自年初以来,投资者看好疫苗推动经济活动前景,加拿大5年债券收益率翻了一倍多。帝银资本市场高级经济师门德斯(Royce Mendes)表示,利率上升比预计提前了一些,但也伴随着一些超预期的好消息。

加拿大统计局周二(3月2日)表示,去年4季度全国经济年增长9.6%,远超央行此前4.8%预计。房市火爆开始引起政府决策部门担忧。央行行长上周首次提及房市开始呈现泡沫现象,但最近利率上调还不是央行有动作。

责任编辑:文芳

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