【大纪元2021年05月10日讯】文：李欧・大纪元
四月份湾区房市就像艳阳，人们可以晒太阳（卖家），但大地却干旱了（买家）！销售量比上个月又多了22.9%，同比更有153.4%的增幅；销售中位价比上个月，微幅上涨2.38%，同比上涨17.04%。（详见表一）
如我上个月所分析，这个月价格缓涨了一些，但销售量有较大的涨幅，在表二中观察的房市里，销售量均超过前几月的表现，比去年同期更是不用说了。人们趋之若鹜地去抢房，让人难以想像接下来的几个月，湾区房市，甚至是全美房市的疯狂程度会发展到何种境地。
在旧金山房市中，销售量一举超越去年最多的十月份，价格也飙出近两千万的售价。销售中位价稍低于去年其中两个月份。
中半岛房市，San Mateo、Menlo Park、Palo Alto都卖出难得的数量，San Mateo销售中位价约179万，更是去年以来最高点。San Mateo有8成的独立房都超过要价，Menlo Park有六成，Palo Alto约64%。
南湾房市，以San Jose最火热，上个月已经卖出去年以来最多量，四月再度多出36%，独立房有约87%高出要价，联排、公寓也是绝大部分都高出要价。Mountain View、Cupertino、Sunnyvale也是卖出最高量，尤其Mountain View多出约68%。Mountain View独立房有约76.8%高出要价，Cupertino有约85.7%，Sunnyvale有约92.6%。
东湾房市，Fremont、San Ramon也卖出去年以来最多量，Fremont销售中位价也到达新高点，有约82.9%独立房高出要价，有一半的公寓超出要价。
接下来的房市，由于独立房价位恐过高，即便房贷利率有下降，但对买家仍是一个大负担，因此夏季房市有可能买家会转往购买联排或公寓，对独立房出价会更加谨慎。#
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本文刊载于旧金山5月8日地产版
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责任编辑：李曜宇
