【大纪元2021年07月29日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大安省金斯顿市地产业内人士发现，过去几年中，许多人从多伦多等大城市搬回金斯顿。专家认为，这股回流潮短期内估计不会停止。
当地经纪表示，用多伦多一半甚至1/3的房价，在金斯顿就能买幢带宽敞后院的大房子，而且金斯顿城市规模小，开车15分钟能到任何地方，再加上如能找到自己喜欢的工作，为啥不回流呢？
买房就是买生活品质
实际上，因大城市房价昂贵，加上许多人厌倦朝九晚五的工作，或因疫情在家工作等原因，许多像金斯顿这样的二线中小城市，房市日益火爆。
数据显示，上月金斯顿房屋销量高出过去5年平均水平10.1%，超出10年平均近19%。今年上半年，当地房屋销量总计2,593套，同比飙升51.9%。
据《环球邮报》报导，经纪表示，经历一场疫情，生活品质成为人们首选。过去，房子只是人们晚上回家睡觉的地方，经历疫情期间的几轮封锁后，人们开始思考在自己喜欢的地方买幢自己住着舒心的房子，才是人生之幸。
经纪透露，过去房子一些附属设施，如泳池，曾被视为鸡肋，一场疫情过后，如今却成了香饽饽。也就是说，要提升生活品质，不仅要看房子内部起居空间，还要看户外设施。在这些方面具备先天优势的小城镇，房市因此火爆起来。
随着居家办公日益普遍，许多人不像过去担心上下班通勤问题，也是小城镇房市火爆原因之一。
小城镇房市火爆
卡尔加里2小时车程之外的10万人口的Lethbridge小镇，因房价便宜，背靠大山风景靓，还有几所高等院校，离加美边境近，成为亚省最火爆的小城镇。
Lethbridge经纪表示，疫情前亚省南部房价超级便宜，以前小镇地产界就知道，当地房市总有一天会火爆，只是谁也不知道什么时候。疫情的爆发和居家办公盛行，一下子成为触发器。照此下去，房价有一天会涨得买不起。
Lethbridge目前平均房价33.5万加元左右，首次买家基本都买得起。上月当地房屋销量同比飙升49%，房屋存量同比却跌25%，供需严重失衡一下子使房市变成绝对的卖方市场。许多人认为，疫情过后估计还会继续火爆下去。
卑诗省距温哥华4.5小时车程的基洛纳小城，也是类似情况。数据显示，6月当地公寓销量同比升113%，镇屋销量升30%，平均房价同比涨4.1%至106万3,914加元。
魁省的加蒂诺，过去一直是联邦政府公务员和渥太华职场人士的安乐园，因其得天独厚的地理优势，近来更是空前红火，成为魁省行情最火爆的城市。
当地经纪透露，以前当地只是独立屋最抢手，现在连公寓也抢手，今年2季度当地公寓销量同比飙升36%，许多房子都是以高出要价成交，80%的交易都出现竞价战。而另一方面，当地却没什么新屋开发来给市场降温。◇
责任编辑：文芳
