【大纪元2022年06月01日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）新数据显示，尽管在中共病毒大流行期间珀斯房市火热，但在一些市政府辖区，大约六分之一的房屋却亏本出售。
据《悉尼晨锋报》报导，Core Logic最新的《输与赢》报告（Pain and Gain Report）显示，去年第四季度，珀斯市政府辖区的47.6%房产销售出现亏损，Belmont市政府辖区和Stirling市政府辖区房产销售亏本率分别为37.4%和25.3%。其它出现大量房地产销售亏损的市政府辖区包括Armadale（25.8%）、Bayswater（20.8%）和Kwinana（26.3%）。
珀斯在首府城市中的亏损销售比率为16.9%，位居第二，仅次于达尔文的26.9%。
这远非常态。在全国范围内，93.8%的房产销售同期实现了账面利润，这是连续六个季度实现盈利增长。在一些市政府辖区，房产卖家的中间利润高达100万澳元。
Core Logic研究部负责人欧文女士（Eliza Owen）上个月表示，在珀斯房市经历了近八年的下跌与复苏之后，珀斯的房产中位价创下了552,128澳元的新高。
尽管最近房价有所回升，但是珀斯房价仍然为首府城市中仅次于达尔文的第二低。
“珀斯住宅市场的增长由独立房引领，公寓价值仍比2013年9月创下的历史新高低13.6%。”她说。
“虽然珀斯住宅市场上涨仍然顺风顺水，但最近的利率上升可能是住房需求的一个杀器。
“珀斯最终可能会跟随其它澳洲市场进入广泛的下滑期，正如创纪录的低利率有助于最近的复苏一样。
“独立房比公寓更有可能涨价，自住业主也比投资者更有可能获利。”
珀斯房价有望上涨30%
房产投资公司Property Powerhouse老板戴维斯（Garth Davis）表示，预计珀斯的房地产中位价将在未来三到四年内增长约30%。
“珀斯房市还没有达到繁荣，但即将到来”，他说，“从2015年到2020年，市场下跌了25%，虽然自2020年以来市场有所回升，但仍落后于2015年的价格。”
“截至2015年，在开发了大量公寓的郊区表现不佳，例如Perth city、Belmont、Armadale、East Fremantle、Kwinana和Stirling。
“但未来几年珀斯市场将非常强劲，增长是基于州际移民、国际移民、国际学生、这些需求非常给力，加上库存供应不足与出租房短缺。”
责任编辑：杨新云
