【大纪元2022年06月30日讯】大陆楼市低迷，开发商为了营造买气，请了大量的“房托”在售楼处充当看房客，以吸引客户买房。陆媒形容，售楼处都是“演员”，套路太多。
“房托”是房地产行业中的一个专有词汇，是指房产开发商推出一些新盘时，由开发商安排在售楼现场活动观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价的人，以营造一种项目火热的假象。
据《时代财经》报导，近日，广东某兼职招聘公众号发布的一则信息显示，龙华区深圳北站附近的楼盘在招一个规模为40人的“充场看房团”，费用日结，每人一天120元，充场员的工作仅需“在销售中心看房”，工作时间为6月14日早上9点20分至下午6点。
楼盘要求充场员应聘者的年龄介于30-45岁之间，穿着打扮要富态，不能太邋遢，有经验者优先。
《时代财经》记者参与充场员的应聘，广州房产中介李伟（化名）介绍，看一个楼盘20元，一天看5个楼盘左右。
李伟表示，最近没有客户，他需要房托帮忙“刷数据”，这是为了争取某房产信息平台的流量从而提高获得客户的概率，也为了保住底薪。“没有成交就只能拿底薪，公司还给我们设置了带看量，没有达到考核要求，底薪还得扣钱。”
该记者在前往第一个楼盘的路上，李伟叮嘱说：“今天下午只看4个，有2个一定要待够1个小时，其它的随意，你像正常买房那样来就可以。”
一名房产中介蔡晓明（化名）表示，无论市场冷暖，房托现象一直存在，但行情不好的时候会有更多的楼盘设置“带看奖”，从而导致中介找房托配合拿奖的现象更多，必要的时候甚至开发商自己也会请房托。
“市场不好的时候，就算没有‘带看奖’，我也会自己花钱请人去看房，正常市场价是3个楼盘100元，看得久就给多一点，有时候我也给200元。”蔡晓明说。
除了深圳和广州，重庆、昆明、济南和武汉等城市都有房托现象。
如济南某兼职招聘公众号，房托看一个楼盘的酬劳是15元，昆明某招聘广告的要求是一天工作8小时，要像个成熟富贵者，并能够与其他房托扮演情侣或家庭成员，酬劳为90元/人。
据大陆《8点财经社》报导，2021年上半年订婚的王先生想在下半年买房，他观望各个楼盘，发现并没有多少人在看房。但是王先生2022年上半年的某一天再次路过售楼处时，却发现里面门庭若市。
王先生看到很多人在签订购买合同，又被这些人的话洗脑了，赶紧回家和家人商量买房的事情。身边懂行的朋友却不建议王先生现在买房，他们劝王先生可以多看看几个售楼处。
王先生听后觉得有道理，便去到其它几家售楼处转转，最终发现了端倪，里面“买房的顾客”都是熟面孔，原来他们都是售楼处请来的“演员”。
开发商请来大量的演员在售楼处看房，就是为了营造一种房价会大涨的趋势，哄骗犹豫买房的客户。王先生到官网一查，如他所料，那些签购房合同的客户果真都是请托，官网上的实际成交量只有一套。
大陆房地产行业持续低迷，今年1月至5月交易量骤降。为促销楼盘，大陆房地产开发商祭出“小麦换房”、“大蒜换房”、“西瓜换房”等活动。多家房企尝试通过瓜果、蔬菜、粮食等来抵扣首付从而吸引当地购房者，来加速去库存，加强销售回款。
责任编辑：许梦儿
