西澳二十区房产卖得最快

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【大纪元2022年07月04日讯】(大纪元记者杨新云澳洲珀斯报导日前,西澳房地产协会(REIWA)公布了2021-22财政年度房产卖的最快的区,其中HeathridgeInglewoodKingsleyWoodvale区并列第一,分别为7天。

该协会主席Damian Collins说,整个珀斯房市的走势很强劲,这反映在这20个地区非常快的房产销售中位时间。

他说:“在2021-22财政年度,这份名单上的每个地区房产的中位销售时间都在9天或低于9天。

“在一个平衡的市场中,中位销售时间在3040天之间,但是这些地区的中位销售时间仅为个位数,这证明了西澳市场的实力与整个州买家旺盛的购房需求。”

2021-22财政年度,珀斯市场的整体销售时间中位数为15天。

在这个20个区房产销售最快的榜单中,有18个区在2020-21财政年与2021-22财政年度之间,其房产销售中位时间有所减少。

其中最突出的是Cooloongup区(房产销售快12天)与北珀斯(快10天)。

20个区房价同期增长

此外,在2021-22财政年度,该名单上的所有20个郊区都录得房屋销售价格中位数的增长。

北珀斯房价(North Perth)录得最强劲的增长,其中位价增长26.7%,达到114万澳元,其次是Kingsley(中位价增长18.2%,达到71.5万澳元)、Coolbellup(中位价增长18%,达到55万澳元)、Padbury(中位价增长17.9%,达到66万澳元)和Shenton Park区(中位价增长17.5%,达到171.5万澳元)。

Collins说:“REIWA预计,西澳的强劲市场状况将持续一段时间,这主要是由该州强劲的经济、1.2%的预期人口增长与持续的住房短缺所推动。然而我们根本没有足够的库存来满足需求。

“只要这种情况存在,那么买家之间的竞争将很激烈,随之中位销售时间将缩短、西澳房价持续增长。”

珀斯房产销售最快的20区
地区 销售中位天数 过去12个月 销售时间变化 中位房价 过去12个月房价增长率(%)
1. Heathridge 7 减少2天 $530,000 8.2
2. Inglewood  减少2天 $942,000  10.8
3. Kingsley  无变化 $715,000  18.2
4. Woodvale  减少3 天 $745,000  12.9
5. Bedford  减少5天 $752,750  11.5
6. Currambine  减少6 天 $640,000  5.8
7. Leeming  减少6 天 $790,000  8.2
8. Winthrop  减少6 天 $997,500  10.8
9. Carine  减少1 天 $980,000  16
10. Coolbellup  减少2 天 $550,000  18.0 
11. Hamersley  减少5 天 $617,500  15.4 
12. Kinross  增加1天  $585,000  12.5
13. North Perth  减少10 天 $1,040,000 26.7
14. Padbury  减少5 天 $660,000  17.9
15. Tapping  减少3 天 $575,000  9.5 
16. Cooloongup  减少12 天 $355,000  16.4 
17. Floreat  减少4天 $1,737,000 9.3 
18. Greenwood  减少1 天 $607,750  12.6 
19. Merriwa  9 减少3 天 $380,000  10.2
20. Shenton Park  增加1 天 $1,715,000 17.5
资料来源:REIWA

责任编辑:周

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