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地产公司预测:明年大多伦多房价下行 买家受益

2023年,加拿大生活成本高涨、利率攀升,房市不景气,这些因素都促使大多伦多地区买家寻找带地下室或出租空间的住宅。(Shutterstock)
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【大纪元2023年11月30日】(大纪元记者季薇多伦多报导)加拿大房地产经纪公司Re/Max发布最新报告预测2024年多伦多地区的房市将更趋平衡。预计大多地区房价可能会下行,有利于买家。

经历了2023年秋季房市的不景气,Re/Max预测加拿大整体市场行情、房价将在2024年回升,出现温和的量价齐升。2024年加拿大房价将上涨0.5%;61%地区的Re/Max经纪人、代理人,也看好房屋交易,预计销售量会增加。但在安省,情况比较复杂。

Re/Max预测,多伦多房价将下跌3%,基奇纳会降8%,但温莎房价可能攀升7.5%。大多地区市场将更趋平衡,在某个时间点入市,买家将处于更有利地位。

加拿大Re/Max总裁克里斯多福.亚历山大(Christopher Alexander)表示,对卖家、买家来说,2024年是充满挑战的一年。房屋供应严重短缺,生活成本高涨,但加拿大的房市仍然坚挺。

综观历史,加拿大房市带给屋主丰厚的回报、强有力的经济保障,亚历山大说,这一点没有改变。

他预计,2024年的房市行情,将类似今秋的市场表现,一些市场更趋平衡。

带出租空间住宅受青睐

生活成本高涨、利率一路攀升,将促使潜在买家寻找带地下室或出租空间的住宅。Re/Max称,租金收入将有助于减轻屋主面临的昂贵房贷月供压力与水电费开支负担。

买家会不会积极买房,取决于是否如市场所料,加拿大央行将在2024年中期开始降息。

亚历山大表示,虽然央行降息行动是考虑因素,但加拿大住房供应严重不足,以及没有切实可行的全国性住房战略,加拿大房价不会跌得太多。

他预计,明年春季房市活动将更活跃,驻足观望的买家已经等了很长时间,一些买家可能不能再拖下去了。

多伦多公寓市场或反弹

亚历山大预计,多伦多公寓市场将出现反弹。他分析,一众开发商已经取消了各种各样的项目,或早或晚,供应紧俏的情况将出现,并推动公寓价格上行。

“公寓市场在2023年房价调整中受到了冲击,因此将出现温和上涨,或者到明年春末将持平。”亚历山大说。

就基奇纳房价下跌8%的预期,亚历山大表示,这与去年科技业大规模裁员有关,科技业是当地的主要就业市场,未来可能进一步裁员。

亚历山大表示,虽然基奇纳地区的房价回落,但在安省,住房需求依然强劲,供应长期不足,应该不会出现任何大幅下跌,市场将在2024年更趋平衡。◇

责任编辑:文芳

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