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租户养狗又整天大声放音乐 卑诗省华裔房主受罚

卑诗省一名华裔房东的租客扰民,邻居告状房东要求赔偿。官司胜诉。(Shutterstock)
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【大纪元2024年03月07日】(大纪元记者周行多伦多报导)卑诗省高贵林市一栋房子的华裔业主,要求法院驳回一项针对他的缺席判决,但没成功。

根据卑诗省最高法院的一项裁决文件,唐贤宇(Xian Yu Tang,音译)是多利(Dory)街一所住宅的业主,他房子的租户养了两条大狗。狗“不停”吠叫,租户则“白天晚上都大声播放音乐”。

两名邻居联系租户和房主,尝试解决问题,但没见成效。房主当时住在中国,一直没回应邻居的诉求。于是,邻居通过土地所有权调查,找到房主,将其告上了小额索赔法庭,并按其注册的地址,寄去了索赔通知。

唐贤宇一直没对索赔做出回应,结果,原告在缺席判决中赢了。2022年3月,一名省法院法官判决,每名原告获赔7,500元,其中一名原告获额外赔偿5,000元,因其经历了“噪音干扰造成的疼痛、折磨和精神压力”。

房东回应

法院文件显示,房东唐贤宇收到了缺席判决书,并请律师提出申请,要求省法院撤销该判决,并驳回该滋扰索赔案。

审理该申请的省法院法官驳回了该申请,理由是尽管缺席的房主没有故意忽视索赔通知,并按时提出了申请,但房主没提出足够理由来反驳索赔诉讼,比如,没有提供任何证据,表明房主不应对租户的滋扰行为承担责任。

被告律师告诉法庭,加拿大没有类似的判例,并要求法庭考虑一个在英国已经确立的判决先例。

法官驳回了被告的此项建议,理由是加拿大法官不受其它国家裁决的约束。

法官宣布驳回决定的第二天,唐贤宇的律师“到法院登记处”要求法官重新考虑此判决,因为他找到了一个卑诗省的案例,体现了和他引用的英国案例相同的原则。但是,法官拒绝了该要求。

于是,被告向省最高法院提出申请,要求对下级法院的裁决做司法审核。唐贤宇的律师辩称,当下级法院法官看到新发现的、支持被告立场的卑诗省案例时,应该重新审理此案。但是,省最高法院法官吉恩(Baljinder Kaur Girn)站在了下级法院法官的一边。

吉恩法官认为,下级法院法官史密斯(Smith)依赖被告律师的论点做决定,是合理的,即加拿大没有相关的案件先例,“如果我接受申请人陈述的话,我就需要得出此结论:史密斯法官应该驳回申请人的论点,即加拿大实际上没有相关的案件先例。这根本不可能”。

吉恩法官表示,司法审核不会重新争论案件的事实。不过,法院文件显示,史密斯法官在其裁决中写道:“被告现在当然有机会就其欠原告的债务,对其租户提出起诉。”◇

责任编辑:文芳

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