【大纪元2024年05月19日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里苏富比国际（Sotheby’s International Realty）地产销售高级副总裁科琳·波芬罗斯（Corinne Poffenroth）告诉《卡尔加里先锋报》：“与去年春天相比，今年春天，卡城多套超豪华住宅销售价格超过400万元大关。”
她指出，4月下旬，上王室山（Upper Mount Royal）的一宗交易价格超过500万元，这是少数几笔超豪华住宅交易，这些交易正变得越来越普遍，但仍远未达到卡城常态。加拿大苏富比国际地产最近发布的《顶级房地产：2024年春季奢侈房屋状况报告》显示，加拿大豪宅市场在近期因借贷成本上升而低迷后正在复苏。
它还强调卡城是一个豪宅市场的异类，其需求高于其它大城市，并进一步补充说卡城的高价住宅销售百分比成长将继续领先加拿大。
加拿大苏富比国际房地产总裁兼执行长唐·科蒂克(Don Kottick)表示，“一个重要原因是卡尔加里目前正在吸引大量新企业。”
更重要的是，卡城是一个豪宅价值市场，与温哥华和多伦多的豪宅起价为400万元不同，卡城起价为100万元。
然而，卡城房地产局（CREB）的统计数据显示，鉴于全市单户独立住宅的平均价格在3月底超过了80万元，如今卡城豪华住宅价格不断上涨。
尽管如此，买家对于以100万元左右的价格在卡城购买一套豪宅仍有争议，科蒂克指出，在温哥华购买一套类似的房屋要花费400万元——这在当地被认为是豪宅。
波芬罗斯说，卡城大部分豪华需求是单户住宅，“占售价100万元以上住宅销量的83%”。
正如苏富比报告指出的那样，卡城超豪华住宅（价值超过400万元）市场已经开始回升，而卡尔加里通常是一个缓慢的市场。
报告称，今年前三个月有两处价值超过400万元的豪宅售出，而2023年同期没有一处类似房产售出。
然而，低于该价格的豪华住宅市场却活跃得多。报告介绍，今年第一季共有441笔销售额超过100万元的交易，年增63%。
绝大多数销售额在100万至200万之间，占卡城豪宅销售的92%。
波芬罗斯表示，虽然其中许多交易涉及单户独立屋，但其它豪华住房类型（联排别墅和公寓）的需求比过去10年更强劲，并指出最近市中心两所公寓的售价为150万和300万，“我们看到，换小房的人都希望拥有更大的豪华公寓和上锁即走的生活方式，以取代他们的大型房产，而省外买家也看到了卡城豪华公寓的投资价值。”
CREB 2024年第一季的统计数据显示，有15套公寓销售额达到或超过100万元，而2023年为10套。截至3月31日，连栋房屋销售量从去年同期的4套下降到3套，但该价格范围内的半独立式住宅成交量却从去年的3套大幅增加到今年的9套。
科蒂克表示，该报告预测加拿大奢侈品市场的需求将会改善，特别是如果利率下降，卡尔加里预计将再次成为奢华房屋活动的领导者，“这座城市的经济仍在蓬勃发展，这肯定会推动豪宅销售。”◇
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