【大纪元2023年05月20日讯】（记者陈安编译报导）埃德蒙顿的豪宅市场可能不像多伦多和温哥华那样在全国范围内受到关注，但搬到这里的外地买家发现他们的资金更加充裕，使他们能够在高端价格段寻找房子。
苏富比国际地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）的房地产经纪人兼高级销售副总裁罗恩·迪克森 (Ron Dickson) 对《爱城日报》说：“许多买家搬到爱城是因为他们认识到物有所值。”
他指出，埃德蒙顿豪宅门槛100万元，来自多伦多和温哥华等市场的买家（平均房价超过100万元）基本上都可以购买爱城高端价格段的房屋，“多伦多的平均价格是我们平均价格的三倍”。埃德蒙顿的平均价格在春季开始时约为390,000元。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（Realtors Association of Edmonton）2023年第一季度的统计数据表明，豪宅销售持续强劲，尽管这些交易仍占整体销售额的一小部分。
年初至今，爱城地区有15笔销售额超过100万元，而2022年为11笔。
销售活动远低于更大的城市，这是埃德蒙顿未被列入最近发布的苏富比顶级房地产的一个关键原因。《2023年春季豪宅状况报告》通常每年发布两次，包括多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里。
不过，苏富比总裁兼首席执行官 (CEO) 唐·科蒂克（Don Kottick）指出，埃德蒙顿的豪宅市场普遍受到与卡尔加里类似情况的影响。“很多人认为亚省——包括卡尔加里和埃德蒙顿——就像加拿大的得克萨斯州和佛罗里达州，税率较低，而且通常是一个更实惠的居住地。”
苏富比的报告确实发现卡尔加里对豪宅的需求有所下降，与去年同期相比，2023年前三个月下降了36%。
它的表现仍然好于多伦多等较大城市，在多伦多，价格在400万元或以上的房屋（在当地被视为豪宅）销售额在第一季度同比下降了64%，温哥华的销售额也下降了53%。
如苏富比的报告所述，与埃德蒙顿一样，卡尔加里的一个主要区别在于豪宅的入门价格，卡城为100万元，而更大城市为400万元。
此外，报告发现，今年前三个月卡尔加里的奢侈品销售额比2020年同期高出223%，远高于10年历史平均水平。
科蒂克说，事实上，卡尔加里豪宅市场增长的更大阻力不是需求低迷，而是供应。
“我们看到那里的库存水平是自2006年以来的最低水平，这阻碍了市场的腾飞。”
迪克森说，埃德蒙顿的高端市场面临着同样的挑战。“低库存是由于较高的利率，使许多房主不愿上市。”
然而，他表示，只要价格合适，如今上市的豪宅就不会在市场上停留太久。“我们对一处房产进行了价格调整，然后马上得到回应。”
他补充说，这套售价超过300万元的房屋在降价后很快就收到了卑诗省买家的报价。“这只是表明买家在那里。”◇
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