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【大纪元2月23日讯】
美国全国不动产商协会（英文名：National Association of Realtors或NAR）最近发布了一份审查美国移民买房行为特征的报告，呼吁房地产商应该好好挖掘移民市场的巨大潜力。
11月11 日召开的全国不动产商协协会年会发布了这份标题为《在国外出生的（第一代移民）为房地产市场带来商机》，它显示自1995 年以来美国房地产市场增长的三分之一要归功于移民。这不仅包括帮助美国住房市场的坚挺，也包括对保持商业房地产强劲的需求作出贡献，比如移民在大商场里从事商品和服务的买卖，生产产品，经营库房，租用办公楼等。 八个因素影响移民购房的决定：年龄，公民身份，在美国的居留时间，教育程度，收入，家庭结构和大小，原籍所在的地区，居住地点和家庭财务。
报告说”移民是美国人口相当重要的一部分，但是当人们在考虑和分析什么因素驱动美国住房或整个房地产市场发展的原因是往往忽略移民的特征。”
这个报告显示，在未来十年内，移民将带来一个不断扩大中的市场，在美国房地产市场的发展中将扮演一个更为重要的角色，他们将对美国经济发展举足轻重。
美国全国不动产商协会会长小马丁.爱德华 (英文名： Martin Edwards Jr.) 说，“作为地产商，我们有责任和义务来帮助所有在美国生活的人，不论其国籍和出生地在哪里，在美国拥有他们自己的家。这是为什么我们如此投入地发展一个名为’在家里拥抱多样化’的培训项目，教育地产商学习不同的文化。
报告显示在美国居住了20年以上的移民家庭住房拥有率超过在美国本土出生的人。
来自欧洲，北美（加拿大）和亚洲的移民住房拥有率要超过美国全国平均水平，他们同其他移民群体比较，也表现出有利于提高住房拥有率的各种特点，比如更高的平均收入，更高的教育水平，以及人户更少的家庭。
自拉丁美洲和非洲来的移民比较可能的情况是租赁所居住的房屋，其住房拥有率低于美国移民的总体平均水平。他们显示出不利于提高住房拥有率的各种特点，比如比较年轻，平均收入较低。 各个来自不同地区的移民群体随着居住美国的时间增加而更有可能拥有自己的住房。
移民喜欢选择在房价较高的都市区聚居的特点不利于其住房拥有率的提高。而且，移民喜欢在几个州成群聚居：根据2000年的统计数字，71% 的新移民基本选择在以下六个州定居：加利福尼亚, 佛罗里达, 伊利诺伊, 新泽西州, 纽约和得克萨斯州。 移民对住房市场的冲击倾向于区域性。
美国全国不动产商协会是美国最大的贸易协会，代表超过84万美国介入住宅和商业不动产产业的会员。(华盛顿观察) ◇
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