【大纪元11月4日讯】(大纪元新泽西讯)减免房地产税是参选新州州长的两位主要侯选人科赞（Jon Corzine）和弗瑞斯特（Doug Forrester）的重要承诺。但一些税务专家认为他们两人的计划均未涉及一些根本性的问题。为帮助房主们更好地理解当地市政府的财政预算、资金来源和地产税收入的使用，最近新州《明星记事报》（Star-Ledger）对全州566个市政府的财政预算和税收数据进行了分析。
《明星记事报》对每一个城镇的学校和地区公共设施的费用进行了计算，然后分析这些费用的那些被分摊到了房主的头上，那些来自于州政府的帮助等其它来源。
分析的结果表明，市政府在资金来源上的区别同支付教师工资等一些其它因素成为该市地产税高低的决定因素。例如，纽瓦克（Newark）有各种各样的资金来源，当地 的房主只需要支付地区政府和学校开销的5%。而富裕的芒茅斯郡（Monmouth County）的法海文（Fair Haven），由于来自州政府的帮助极少，商业税也很少，又没有其它的资金来源，该地区的房主们需要支付高达80%的市政府和学校的开支。
在现有的系统中，一些城镇比其它城镇更多地依赖于地税收入。对一些城镇而言，区别就在于所谓的“杂项财政预算”。以布顿（Boonton）市为例，零售巨商沃尔马（Wal-Mart）去年在该市一个废弃的工厂上开了一家分店，并支付了前任地主欠下的一百二十万美元的地税。这笔钱用于减轻当地地税负担。
经过计算，埃塞克斯郡（Essex County）的西凯达维尔（West Caldwell）市和北凯达维尔（North Caldwell）市居民为支付地区政府的开支，平均每一户需要交纳一万零六百美元的地税。不过西凯达维尔市一个大型的零售区和商业区创造的税收支付了市 政府开支的四分之一。而北凯达维尔市由于主要是居民区，有限的几个商家只能支付市政府开支的百分之三。这对北凯达维尔市的居民而言意味着他们要比西凯达维尔市居民多交高达三千美元的地税。没有任何减少地产税的方案能够弥补这个巨大的差别。
北凯达维尔市市长李文（Mel Levine）表示，为了能够生活在一个没有商业发展带来的
噪音、交通和其它一些问题的城市，大部分北凯达维尔市居民愿意多交一些地产税。
在沃伦郡（Warren County）的怀特市（White）和奥克斯福特市（Oxford），垃圾填埋和焚烧炉使当地居民的地税负担大大减轻。在莫瑞斯郡（Morris County）的巴特勒市（Butler），一个电厂为该市带来了更多的州政府的帮助。
平均来说，州政府的帮助能够负担市政府和学校开支的28%。不过来自州政府的这笔高达八十亿美元的资金如何分配却很古怪。部分资金流向那些需要帮助的地区，例如那些州法院裁决需要帮助的学校所在的地区。而很大比例的钱的流向则取决于一些老项目。例如有百分之十的资金是由一个1968年就已经取消了的商业资产税决定的。州政府还在以这个早在四十年前就已经不存在的收入为根据分配高达一亿五千八百万美元的资金。
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