【大纪元10月5日讯】(大纪元记者孙璨编译报导)据纽约商业房地产服务公司高纬物业(Cushman ＆ Wakefield Inc.)10月2日公布的一项调查报告显示，曼哈顿商业租约活动受华尔街股市影响，第三季下降23%。高甚曼（Cushman）表示，尽管昂贵租金以及供应短缺也是造成租约活动下降的重要因素，日前的银行业与股市危机也严重影响了商业界活动。
据纽约时报10月4日报导，华尔街公司大约占曼哈顿所有租约的三分之一，如果投资银行问题不尽快恢复，曼哈顿房租将有可能下降。
调查发现，今年第三季租出的商业面积达650万平方英尺，比去年同一时间的845万少23%。今年首九个月出租商业面积的总和达1830万平方英尺，同样比去年下跌12.3%。
尽管出租商业面积减少，出租价格仍然有增无减。据报导，第三季商业面积平均出租价格为每平方英尺$62.91，比去年同一时间上涨37%。报告指出，这是由于供应短缺所致。另外，第三季空房率从去年同一时间的7%下降至5.7%.
相反，曼哈顿的公共住宅市场仍然强劲。与去年第三季相比，今年公寓式房屋平均售价上涨6.3%，达140万元。三室一厅的与四室一厅公寓式套房分别上涨18%和16.4%，达440万和850万元。(http://www.dajiyuan.com)
