【大纪元5月17日报导】（中央社记者康世人新加坡十七日专电）房地产资讯顾问公司世邦魏理仕发表报告显示，今年第一季截止的前一年中，新加坡是亚洲黄金地段办公室租金涨幅最大的城市，它首季飙涨百分之五十三点六；其次是马尼拉和胡志明市；台北市的第一季租金和去年同期相比，也上涨百分之二点八。
这份“亚洲办公室租金”报告显示，亚洲办公大楼租金第一季激增，多数城市的黄金地段办公大楼租金纷纷上涨，加上金融服务业的扩张，也推动东京、香港和新加坡等国际商业中心的办公室租金上涨。
报告指出，新加坡是亚洲黄金地段办公大楼租金一年来上涨最快的城市，第一季和去年同期相比，上涨百分之五十三点六；其次是马尼拉，上涨百分之四十七点五；其余依序是胡志明市的百分之三十三点三、东京的百分之二十八点五和香港的百分之二十六点九。
若以单季来看，近几年因改革开放而经济前景备受看好的越南胡志明市，黄金地段办公大楼租金第一季比上一季上涨百分之二十一点二，涨幅最大；新加坡排第二，上涨百分之十点一。
此外，在中国黄金地段办公大楼租金部分，报告说，上海浦东今年第一季和去年同期相比，涨幅最大，涨幅达百分之十三点一；其次是浦西，上涨百分之四点九；北京金融街则以涨幅百分之二点九，排第三。
台北的办公大楼租金也同样面对市场对办公楼面的需求强劲而上涨。报告指出，台北第一季黄金地段办公大楼租金和去年相比，上涨百分之二点八，和上一季相比也上涨百分之一，目前每平方英尺月租大约是一点九九美元（约一坪七十点八一美元）。
报告显示，新加坡黄金地段办公楼租金目前平均每平方英尺为五点六六美元（一坪约二百零一点四美元），高涨的租金，也为新加坡带来负面影响。
世邦魏理仕的办公服务执行董事阿姆斯壮表示，新加坡办公大楼租金节节攀升，引来租户、投资者和政府各方的诸多评论，市场人士担心，新加坡正在冒着失去竞争力的风险。
报告指出，在亚洲许多城市办公大楼资金纷纷上涨之际，只有曼谷因政局不稳定，对外国投资政策不明，导致黄金地段办公大楼市场疲软。
展望未来，世邦魏理仕预测，亚洲多数办公大楼市场租金走势将持续坚挺，随着区域商业环境的改善，需要更多的办公楼面，预料租用楼面的企业，未来需要支付更高的价格，才能继续留在较优越的办公地点办公。
