【大纪元10月18日讯】富爸爸富妈妈说：“不要把房屋净值贷款的钱当做是现金来使用。房屋净值贷款的钱是你的负债，而不是你的现金资产。”
前几年当利息下降，房价往上冲时，大家都把房子拿出来做一次重新贷款，顺便兼做一个净值贷款 Equity line，做为以后应急之用。
净值贷款又称可循环使用的贷款， 用了再还，还了再用，就像信用卡一样 。只要在限额内，你随时都可以动支余额，运用起来很方便。
净值贷款，它确实是一笔个人随时可以动用的周转金，它的金额大小与你的房屋净值、个人收入、个人信用有关。净值贷款有时可小到几仟元，有时可大到几十万元，如果你需要申请净值贷款，你可以直接向原房屋贷款银行申请，一般情况下，他们是不收费的。
有了一个房屋净值贷款，就像你在银行户头里存了一笔钱，你随时都可以动用余额，只是这笔钱以后还是要还的，它还是与真正的现金是不同的。
富爸爸富妈妈说：“不要以为净值贷款是你的现金存款，你用了它，你还是要还的。”
房屋净值贷款是你的负债之一，只要你没还清它之前，它永远是你的负债。别误认为房屋净值贷款是你的资产，其实它是你潜在的负债，万一你的房价下跌，跌到你的负债总额之下，你就负债累累了。
富爸爸富妈妈说：“房屋净值贷款的钱是你的负债，而不是你的现金财产，你不可以把净值贷款的钱当做现金来消费，这一点你要认识清楚。”
许多华人会借净值贷款的钱来买第二、三幢房子，这样做的风险极高，这就像似用零头款买房子一样，它的风险率几近百分之九十五以上。
没有真正的自有现金，就不要用房屋净值贷款来充阔佬。用净值贷款的钱来投资房子，是打肿脸来充胖子的表现，俗话说：钱是要用在刀口上 (急用上 )，而不是用在面子上。
有些屋主是拿净值贷款的钱来付房子Payment (月供款)，这种以债养债的做法，也是不正确的。当你有了资金缺口，你要想办法去赚钱，而不是想办法去借钱。用以债养债的方法来解决问题，只会使你的债务压力更大，而不是更小。
用净值贷款的钱来买衣服、鞋子、皮包、汽车等，把自己打扮的像是有钱人，这就是打肿脸来充胖子。今天花明天的钱，这就是不会理财。
富爸爸富妈妈说：“要有计划的去赚明天的钱，才是聪明，而不是要窃取明天的钱，用来今天的花费。”
富爸爸富妈妈说：“无限度的借钱，无限度的扩充债务，这会逼人走上绝路的。”
(http://www.dajiyuan.com)
