【大纪元9月10日讯】(大纪元综合报导)一场由地产龙头万科掀起的降价风暴，在中国大陆楼市范围内有愈演愈烈之势。中国大陆开发商的又一领军人物恒大地产，9日宣布全国13个新开楼盘“保本甩卖”跟进降价。对此，有专家表示，恒大地产的跟进举动，或将掀起全国楼市降价的新高潮。
8月底开始，万科中秋促销活动从其上海在售的8个楼盘开始，包括金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市。与以往“挤牙膏”促销方式不同的是，万科更喊出“直降10万”的口号。
全面大降价 出清400余万平方米存量
恒大地产集团9日宣布，将于本月29日在全国范围内的13个新开楼盘同时进行折扣幅度为8.5折的促销。恒大地产内部人士处证实，恒大希望实现13个楼盘的同时开盘，在年内争取实现旗下400余万平方米建筑面积的可售项目销售和数十亿资金回笼的目标。
据《每日经济新闻》报导，恒大地产一位元地区销售总监证实，涉及的销售面积预计在400万平方米到500万平方米之间，而价格接近“成本价格”。上述销售总监解释说，所谓成本价就是公司不蚀本就可以了。
南京恒大地产一工作人员称：“大家都在降价，包括万科，我们也降，没有什么原因，只是知道该降价了。”
有业内人士预计，在未来的1个月内，恒大地产有可能在部分销售停滞的重点城市出现以“成本价”甩盘的“盛景”。继万科之后，恒大地产再掀“降价风暴”，中国房地产风云顿起。
降35% 南京恒大“领跑”
此前的9月5日，恒大地产在南京的楼盘率先展开降价，恒大绿洲花园毛坯房真实销售价格为4,600元~5,000元/平方米，相比南京市江甯区物价局对这一楼盘的核价7,480元/平方米，降幅高达35%，创出南京市年内的最高降价幅度，领降全国房价。
据了解，除了恒大绿洲花园降价之外，恒大地产在南京的“金碧天下国际花园”也有相同的降价幅度。金碧天下国际花园涵盖的都是别墅等高档住宅，某南京开发商指出，目前国家已经不再批复别墅建筑用地，而恒大地产连别墅也打折降价，可见资金链紧张的局面相当严峻。
降价风暴恐引发退房潮
其实，不仅万科、恒大、大华，目前越来越多大型开发商寻机降价。碧桂园此前也表示，今年底之前，碧桂园有可能开出16个新盘，加快资金回笼。虽然一直以低价战略取胜的碧桂园目前没有调整价格，但公司内部人士称不排除根据市场情况调整销售策略。此外，世贸集团、广州星河湾也开始以各种优惠的名义降价。
另外，有业内人士称，一些开发商之所以到现在才展开降价攻势，原因之一是担心一轮大幅降价会引来此前高价买房者的“退房潮”，这对公司的品牌形象和业务发展都有影响。
上海房地产中介业 3成倒闭
楼市低迷、成交量持续萎缩直接冲击上海房地产中介业者。上海一些大型中介公司，其中包括港商中原房地产和台商信义房屋，最近都出现亏损现象；业内普遍判断，今年上海房地产中介业将出现近年来首度的全行业亏损。
据报导，目前上海大型中介商的亏损，以6、7、8这三个月来看，少则上百万元，多则还有超过千万元者；以致上海中介业据点，已从去年高峰期的1万2千多家，减少到现今8千家不到的规模，倒闭约3成，衰退情况相当严重。
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