【大纪元9月12日讯】据加拿大著名商业房地产公司Avison Young最新的调查报告显示，08年上半年卑诗省的商业房地产市场仍然是卖方市场，整体上市场的表现亮眼，胜于全国的平均水平，市场上的资金在追逐着为数不多的商业房产。报告称，本省稳健的经济发展势头是商业房地产市场保持活络的关键原因。
*商业房地产交易额比去年同期增70%
据Avison Young公司对商业房地产（办公、工业和零售业等用途）的交易统计结果表明，08年上半年本省超过500万元以上的商业房地产交易共有38宗，比07年上半年的27宗增长了40%；其总金额达到了5.35亿元，也比07年上半年的3.16亿元增长了接近70%。
其中工业房地产的交易额达2.74亿元，占了投资总量的51%，办公楼交易额达1.38亿元，占了26%，零售业用途的物业交易金额达1.23亿元，占用23%。
*退休基金对商业房地产的投资看涨
08年上半年的买家与去年的一样，私人买家完成了26宗交易，成交额达3.19亿元，占了投资总量的59%；其次是退休基金，投资金额达1.79亿元，占投资总量的33%，再有就是上市公司，他们买入的物业总值占投资总量的4%。
卖家的情形与买家的相似，私人投资者出售的物业总值为3.37亿元，占了投资总量的63%；不过，退休基金售出的物业总值只有9千6百万元，占投资总量的11%；上市公司售出的物业总值为1.4亿元，占投资总量的26%。
*办公楼市场前景看好>/b>
08年上半年办公楼的转手金额达1.23亿元，占投资总量的23%，比07年上半年的1.57亿元有一定的缩减，办公楼的易手主要在温哥华，包括温市中心的耶鲁镇等热门地段，成交总金额超过6千万元。
一般相信，办公楼易手减少的原因，是投资者预期办公楼的租赁市场比工业和零售业物业的市场有更大的成长空间，据统计，目前大温地区办公楼的空置率仅有5%，温市中心更低至2.5%，创出了自1981年以来的新低；再者，因为未能为资金找到更好的再投资出路，不少办公楼的持有者对所持物业表现出惜售心态。这些市场的预期导致了上半年办公楼的成交量减少。
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