【大纪元10月7日讯】(大纪元记者吴畏编译报导)7月份是美国房价上涨的连续第三个月，超出了预期，这似乎表明房地产市场经过3年的暴跌稳定下来了。
据路透社报导，从6月份到7月份，标准普尔/ Case – Shiller房价综合指数在20个大都市地区上升1.6%，是路透社增长预期调查结果0.5%的三倍，该指数一个月前是1.4%。其中，有10城市房价指数上升1.7%，而比前一个月的上升值为1.4%。该数据缓解了人们对房产市场疲软影响美国经济和股市的担忧。
“开始时，房屋市场（法拍房的）清理工作的效果微乎其微，”埃利斯，一位Decision Economics公司的资深经济学家说。
法拍房屋给房产价格带来了巨大的压力，但最近的新屋销售缓和了大量未售出存货所带来的困扰。埃利斯表示，房产市场的稳定是个好消息，对于消费者和美国经济都十分有益。
首次买房者8,000美元的减免税政策对于十分萧条的经济是非常好的助益。但当该政策在11月的截止时，美国经济是否还会继续复苏，还存在许多疑问。
“房价上涨的消息将进一步稳定全国房地产市场，但我们确实需要在未来数月谨慎作出评估，因为首次购房者的税收优惠在11月底截止，再加上高失业率，很可能法拍房的数量还会继续攀昇。”大卫‧布利策，这位的标准普尔指数委员会主席在声明中说。
逐月的房产价格上涨将缓解逐年的房产价格的大幅度下跌。和去年相比，10个城市房价指数下降13.3%，而20个城市房价指数则下跌12.8%。
所有20个都会区中，房价在7月的逐年度下降幅度比6月份有所缓和。按逐月数据，衹有西雅图、拉斯维加斯的房价有所下降。
目前在美国平均房价在2003年秋季的水平。标准普尔表示，同2006年第二季的房地产高峰期的价格相比，10个城市的指数下跌为33.5%，20个城市的指数下跌为32.6%。
虽然整体房产市场有所改善，但是所有的都会区和两个上面提到的都市房产指数（10个城市和20个城市）和去年同期相比，仍然都是负增长。 (http://www.dajiyuan.com)
