【大纪元8月13日讯】(大纪元纽约讯)奥巴马总统在年初宣布其“让住房负担得起”计划时，确实让抵押贷款行业感受到风暴的来临，但是迄今为止，这个过程是如此的缓慢，以至于美政府希望消费者能够帮助来加快这个计划的实施。
美国财政部官员上周透露美国主要银行让多少合格的屋主修改了他们的房贷抵押贷款。这被看作是美政府企图以此羞辱，来促使包括美银（Bank of America）和富国银行（Wells Fargo）在内的主要银行更加积极快速地实施奥巴马的这项计划。
代表住房辅导员、抵押贷款放贷人和行业专业人员的联盟组织Hope Now的执行主任施瓦茨说，这是一个大问题：有310万屋主的错过了60天以上的缴纳月供的期限。陷入困境的借款人数量仍然非常巨大。
那么到底为什么奥巴马这项屋主拯救计划不能立即见效呢？部分答案是许多需要得到帮助的屋主对此感到困惑。同时，放贷银行还没有准备好应对不断涌入的要求修改房贷的申请。
那么到底什么人有资格获得修改房贷条款呢？以下是一些列的条件要点。
房屋首先必须是自住房，独户房的贷款额度必须小于729,750美元，而且贷款日期必须在今年以前，同时你按月缴纳的分期付款必须高于你税前收入的31%。你还得证明自己经济困难。
如果您符合以上资格，你的贷款银行将减少贷款利息，直到你的每月月供额低于你税前收入的31%。你修改后的利率可能降至2%。
如果你失业，那么你可能无法获得贷款的修改。你必须能够支付月供，贷款银行所能够做的也很有限。他们将首先尝试降低利率，为此，他们可能会延长你的贷款期限。但是你的月供降低的同时，你支付月供时间变长，支付的总利息也更多。他们也可能允许你延迟付清部分欠款到你的贷款限期以后。但是，如果你没有足够的收入，来接受这些选项，或者你的贷款银行不愿意延长贷款期限，那么你可能就不太好过了。这意味你面临着痛苦的选择，要么就低价出售或者被银行收回。
另外，你要知道修改贷款会伤害你信用评分。你的贷款银行必须报告你的房贷修改的事实，因而降低你的信用评分。因此，你最后的信用分数取决于你原先的分数有多高。
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