【大纪元8月20日讯】（大纪元记者付剑飞洛杉矶编译报导）据位于圣地亚哥的研究公司MDA DataQuick在18日发布的统计报告，由于法拍屋数量众多占主导地位，南加州的中间房价在7月较去年同期相比下降了23%，但比上个月上升了1%。同时，洛杉矶县，河滨县（Riverside），圣地亚哥县（San Diego）,文图拉县(Ventura), 圣贝纳迪诺县(San Bernardino)和橙县（Orange county）的房屋销量增加了19%，达到24,104栋。
根据MDA DataQuick的统计，法拍屋的销售占了总销售额的43%，较6月的47%和2月的峰值57%有所下降。法拍屋的占总销量的比例也达到了2008年以来的新低。房屋售价为50万美元及以上的有20%的交易，而在3月份这个比例仅为15%。
不过7月的平均房价较6月上涨了1%，这也是今年连续第三个月增加。部分原因是由于较大比例的房屋购买借贷超过$417,000。大约有15%的房屋购买使用了这类贷款，这是11个月以来最高的。
MDA Dataquick的分析师说由，于雇主裁员和房主主动降低房价，昂贵的海滨住宅的房价会进一步下降。
在法拍屋的驱动下，投资人和缺席买家7月份在上述六个县购买了19%的房屋，比去年同期的16%及2000年以来的平均值15%都要来的高。MDA Dataquick把缺席买家定义为那些物业税单送到不同的地址的人。首次购房者占37%，较去年同期的20%有所上升。
在价格下跌的所有六个县中，圣贝纳迪诺的中间房价为$140,000，下降了39%。河滨县下降了29%，中间房价为$185,000。洛杉矶下降了20%， 中间房价为$321,000。圣地亚哥下降了12%，中间房价为$320,000。 文图拉降了11%，中间房价为$375,000。橙县下降了9%，中间房价为$420,000。与2007年房价高位（$505,000）的春季和夏季相比，7月的中间房价下降了47%。
房价下跌导致7月有五个县的房屋销量上升了。圣贝纳迪诺县上升了41%， 洛杉矶县上升了23%，河滨县上升了14%，橙县上升了12%，圣地亚哥县上升了11%。而文图拉县却下降了4%。 (http://www.dajiyuan.com)
