房屋保养漫谈(四)—檐沟及落水管

验屋师 徐扬胜

人气 20
标签:

【大纪元9月10日讯】在加拿大住宅中使用檐沟及落水管排放雨水是很普遍的。檐沟及落水管的设置可以大大的减少房屋外围基础附近的地下水,因此为房屋基础防漏提供了额外的保护。

檐沟可分为嵌入式(built-in)及外挂式二种。嵌入式檐沟设置于屋檐底部上方,通常由单层防水材料铺设作内衬,再以透气盖板封底而成,所以从外观上看不出来。

外挂式的金属檐沟有连续的、单片式的或是不同长度的,为了适应安装的要求有多种尺寸和角度的落水管连结件和弯管等配件可供使用。

落水管有长方形或圆形。金属落水管通常呈波纹状以增加强度,这样的落水管在结冰时产生爆裂的可能性较小。落水管用系带和钩固定在外墙上,每十呎长的落水管至少需要二个钩或系带。如落水管不与雨水下水管相连接时,应该采用延长的弯管或导水石板(Splash block),将雨水引离基础墙外4至6呎。而且地面之坡度应确保能将水正确地排离建物及其周围地面。

檐沟及落水管在一般的保养上要注意的事项如下,提供各位读者参考:

一、目视检查嵌入式檐沟下方之透气板是否有水痕或水滴下来:若有就表示檐沟有漏水了。很有可能是内衬材料之交接缝松开了,或是檐沟之泄水坡度有问题不能排水使得水满出了沟檐。如果是内衬材料的问题,可以买一瓶沥青黏胶涂抹在内衬材料之交接缝处。如果是泄水坡度的问题,立即请专业人员评估处理方式。


嵌入式檐沟之内衬材料之交接缝松开了,所以下方之透气板有水滴下来(图片由徐扬胜提供)

二、检查檐沟之泄水口是否被落叶或青苔阻塞。


落水管与雨水下水道连接处之盖板不见了,检查雨水沉砂井,发现充满了泥砂阻碍排水功能(图片由徐扬胜提供)

三、检查檐沟是否很稳固地固定在屋顶封檐板上。

四、检查檐沟与落水管交接处及落水管在转弯交接处是否有水渗出。

五、检查落水管之系带是否松动:此情况在大风吹动之下会左右摆动刮伤墙面, 甚至整支落水管掉落。

六、检查落水管与雨水下水道连接处之盖板是否损坏或是被埋至土中:此情况易使杂物或地表面土及砂石进入雨水下水道,阻碍排水功能,甚至整管阻塞,到了雨季时则地下室或Crawl space会有渗水潮湿现象。


杂物或地表面土及砂石进入雨水下水道,阻碍排水功能,到了雨季时则Crawl space有渗水潮湿现象。(图片由徐扬胜提供)

(http://www.dajiyuan.com)

相关新闻
加拿大房屋买卖地产问答专栏(64)
中侨讲习班助新移民融加国生活
房屋保养漫谈(一)沥青瓦
房屋保养漫谈(二)木头屋瓦
最热视频
【重播】2021保守派大会首日 小川普演讲
【财商天下】台积电遇致命伤 全球缺芯加剧?
【秦鹏直播】CPAC首日五大精彩看点
【十字路口】揭开“轮回”密码
车评:隐藏实箱 2021 Chevrolet Tahoe High Country
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论