【大紀元2012年10月26日訊】連鎖店落戶元朗 呎租貼近旺角
為迎合自由行，元朗區大馬路的舖位面貌逐漸轉變，連鎖店落戶主要街舖，並搶高該區的舖價及租金，民生舖被迫遷移至內街。據資料顯示，8月份有青山公路元朗段20至30號地舖，面積1,050平方呎，獲銀行以16.5萬元續租，呎租約157元，追貼旺角二線街舖呎租約200元水平。而今年上半年大馬路約8百餘平方呎的細舖位，平均月租約8萬至9萬元，現時已升至13萬至15萬元不等，內街地舖叫租亦近10萬元。
食環署街市明年續凍租
政府宣佈，繼續凍結食物環境衛生署轄下公眾街市檔位租金至明年12月31日，這是自政府去年4月宣佈凍租後，再度延長凍租。食環署發言人表示，由於政府正積極研究公眾街市檔位的租金機制調整方案，而研究工作需時，故再延長凍結期。政府09年提出按市值調整食環署街市租金，但遭立法會反對。另有立法會議員批評，領匯街市的加租幅度過高，希望政府回購領匯，或興建更多街市平衡市場供求。
寶翠園車位叫價350萬
樓價不斷攀升，使車位成為投資者新寵兒，致車位價錢也被瘋狂炒高，盛產天價車位的港島西半山寶翠園有業主叫價350萬元，挑戰全港最貴車位淺水灣道56號雙號300萬元紀錄，造價媲美元朗新盤尚悅入場單位。今年6月，一個寶翠園車位以290萬元成交。其它大型上車屋苑的車位升值能力亦不遜色，據指，將軍澳新都城車位今年初車位叫價平均約47萬元，現勁升逾五成，市場約20個放盤中，叫價普遍高於70萬元，最近一個車位以71萬元新高價易手。
70物業陸續拍賣
未來一周將有5場拍賣會，共涉約70項物業，包括6伙銀主盤，大部份屬減價重推，其中以沙田嘉美花園高層B室減價最多，自8月份兩度累減160萬，於本周五以1,520萬元推出；另西貢壁屋單號村屋全幢，不足一個月內減50萬至1,200萬元；元朗水頭村3號地A座村屋，9月底開價330萬元，現減9%至300萬元翻拍。另有3伙居屋拍賣，包括將軍澳寶盈花園2座低層J室，502平方呎，以略低市價220萬元開拍；同區茵怡花園1座低層F室，626平方呎，開價305萬元。
東華6650萬購上環兩幢樓
上環、西環舊樓重建潛力高，連慈善團體東華三院亦參與併購行列。據EPRC經濟地產資料庫顯示，禧利街7號及9號舊樓日前分別以3,122.9萬及3,527.1萬元售出，登記的買家為東華三院。據悉，該兩幢舊樓合共樓面約3,000平方呎，呎價約2.2萬元。而該兩幢舊樓合共地盤面積大約800平方呎，如果以商業規劃用途，地積比率15倍重建，可建樓面達1.2萬平方呎。該兩幢舊樓原業利記行魚絲等人，早於69年以9萬元購入禧利街7號，及後再於86年以70萬購入9號，是次轉手獲利6,571萬元，物業升值82倍。
