【大纪元2012年10月26日讯】连锁店落户元朗 呎租贴近旺角
为迎合自由行，元朗区大马路的铺位面貌逐渐转变，连锁店落户主要街铺，并抢高该区的铺价及租金，民生铺被迫迁移至内街。据资料显示，8月份有青山公路元朗段20至30号地铺，面积1,050平方呎，获银行以16.5万元续租，呎租约157元，追贴旺角二线街铺呎租约200元水平。而今年上半年大马路约8百余平方呎的细铺位，平均月租约8万至9万元，现时已升至13万至15万元不等，内街地铺叫租亦近10万元。
食环署街市明年续冻租
政府宣布，继续冻结食物环境卫生署辖下公众街市档位租金至明年12月31日，这是自政府去年4月宣布冻租后，再度延长冻租。食环署发言人表示，由于政府正积极研究公众街市档位的租金机制调整方案，而研究工作需时，故再延长冻结期。政府09年提出按市值调整食环署街市租金，但遭立法会反对。另有立法会议员批评，领汇街市的加租幅度过高，希望政府回购领汇，或兴建更多街市平衡市场供求。
宝翠园车位叫价350万
楼价不断攀升，使车位成为投资者新宠儿，致车位价钱也被疯狂炒高，盛产天价车位的港岛西半山宝翠园有业主叫价350万元，挑战全港最贵车位浅水湾道56号双号300万元纪录，造价媲美元朗新盘尚悦入场单位。今年6月，一个宝翠园车位以290万元成交。其它大型上车屋苑的车位升值能力亦不逊色，据指，将军澳新都城车位今年初车位叫价平均约47万元，现劲升逾五成，市场约20个放盘中，叫价普遍高于70万元，最近一个车位以71万元新高价易手。
70物业陆续拍卖
未来一周将有5场拍卖会，共涉约70项物业，包括6伙银主盘，大部分属减价重推，其中以沙田嘉美花园高层B室减价最多，自8月份两度累减160万，于本周五以1,520万元推出；另西贡壁屋单号村屋全幢，不足一个月内减50万至1,200万元；元朗水头村3号地A座村屋，9月底开价330万元，现减9%至300万元翻拍。另有3伙居屋拍卖，包括将军澳宝盈花园2座低层J室，502平方呎，以略低市价220万元开拍；同区茵怡花园1座低层F室，626平方呎，开价305万元。
东华6650万购上环两幢楼
上环、西环旧楼重建潜力高，连慈善团体东华三院亦参与并购行列。据EPRC经济地产资料库显示，禧利街7号及9号旧楼日前分别以3,122.9万及3,527.1万元售出，登记的买家为东华三院。据悉，该两幢旧楼合共楼面约3,000平方呎，呎价约2.2万元。而该两幢旧楼合共地盘面积大约800平方呎，如果以商业规划用途，地积比率15倍重建，可建楼面达1.2万平方呎。该两幢旧楼原业利记行鱼丝等人，早于69年以9万元购入禧利街7号，及后再于86年以70万购入9号，是次转手获利6,571万元，物业升值82倍。
