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学者:政府卖地应考量公益 可要求使用计划

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【大纪元2月26日讯】(据中广新闻/陈凤如报导)国有财产局土地标售成交价越来越高。对此,有学者认为,政府卖土地,虽然能增加国库收益,但却无法真正发挥土地效用。学者建议,政府在决定卖土地之前,应该先征询当地社区意见,如果一定要卖,也可以要求竞标人先提出土地使用计划,并限期开发完成,才能让公有土地被有效利用。

国有财产局标售台北市建国南路一段的土地,以每坪近六百零三万成交,写下全台住宅区地价第二高记录。对于国产局标售的土地成交价格似乎越来越高,政大地政系教授张金鹗认为,公有土地是人民资产,应该以公益优先,而不是只为了政府的财政利益,张金鹗也认为政府标售土地不应该以最高价得标,而是应该设下一些规定,例如:要求得标人必须先提出土地使用计划并通过审查,同时,限期要在几年内开发完成,才不会让得标的建商或财团养地后再卖地获利,民众反而因为房价越来越高而买不起房子。

玄奘大学财务金融系副教授花敬群则认为,现在国有土地的经营管理,原本就缺乏一套理想的制度,他说,在北市房价飙涨的情况下标售土地,对国家财政的帮助不大,反倒会助涨房价,因为公有土地应该以公用为优先,他建议,在卖地前,政府应该征询当地社区是否有使用需求,让社区有机会发声。

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