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都更
【大纪元2月12日报导】（中央社记者韦枢台北12日电）在一场都更和住宅论坛中，与会建筑业者建议，都更实施者应设置资格门槛，以杜绝暗盘，维持都更公平性；学者建议，租屋市场产值高达新台币千余亿元，应扶植成产业化与专业化。
2014财经立法高峰会11日下午在圆山饭店举行“都市更新与住宅政策”分组讨论。
长虹建设董事长李文造认为，都更时程过长的解决方法之一，是不可放任实施者任何人都可担任。因为按照目前都更条例，实施者没有任何资格限制，任何人都可担任，造成更多钉子户，最后更无解。
李文造指出，地主参与都更很困难，因为地主众多，需求利益各不同，要使他们条件统一非常困难，大家为了要达成利益，就发生台面下暗盘，变成需索无度的钉子户。
李文造建议，应当对都更实施者限制资格，如同工程发包有限制一样，有资格限制后，钉子户不会拿翘，否则人人都可当实施者，结果个个无把握，几乎台北市有房子的人没有不谈都更的，但结果都谈不成。
德明财经科技大学不动产投资与经营系副教授花敬群表示，不动产税制改革是健全房市最大关键。他估计实价课税议题今年会浮上台面，到底接下来怎么做是个大问题。
花敬群强调，租屋市场长期遭忽略，产值达1、2千亿元，却是一个大黑洞，房东不愿纳税，宁可让房屋空着，但房屋需求没有减少，政府和建商拚命盖房屋，造成空屋一堆，买不起房的还是买不起，因此政府要辅导租屋市场朝向产业化和专业化发展，并订定专用法律。
