【大纪元7月12日报导】（中央社记者韦枢台北12日电）政府查税动作不断，房仲发现，近年国税局更盯上“受赠族”转手售屋是否核实申报。房仲说，2009年至今已累积23.1万件赠与移转，加上实价登录资料，若出售受赠房屋时应核实申报。
信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示，从2009年初遗产税、赠与税税率调降为10%，吸引资金回流，2009年至今已累积23.1万件的赠与移转。由于受赠族成本低且易稽查，加上实价登录后有更多资料可参考，民众若不按规定核实申报，恐有被查税风险。
曾敬德指出，过去透过房地公告价格与市价的落差，赠与房屋可以有效节税。依内政部统计处的资料，从2009年以来受赠建物移转栋数快速增加，2013年赠与移转5.17万件，更创下1991年以来的新高，从2009年至今累积23.1万件赠与移转。
不过近年来政府开始宣导不动产买卖需核实申报，而“受赠族”因取得成本低且易于稽查，出售时反而出现可观的财产交易所得。
曾敬德建议，即使因为取得成本以房屋评定标准价格认定，近年出售可能产生可观的财产交易所得，但“受赠族”仍可以用自用住宅重购退税的规定，两年内买卖自用住宅，只要重购自用住宅的房屋价额超过原出售价额，可以自应纳综合所得税额中扣抵或退还。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，出售受赠不动产时，屋主顶多加上卖屋时的相关支出，例如契税、印花税、代书费、规费、中介费、广告费、清洁费及搬运费，以及在房屋所有权移转登记完成前，支付能增加房屋价值或效能，且非2年内所能耗竭的增置、改良或修缮费等。
不过这些费用的成本非常低，因此售屋人除了要保留相关单据外，未来在节税上也必须多费思量，以免连补带罚得不偿失。
