【大纪元1月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）财政部向行政院提出房地合一税制规划草案，房仲认为，房地合一税制已朝向“轻税”方向规划，预期去年下半年以来的跌势可能出现转变，市场干扰因素渐少，可望回归基本面。
媒体报导，房地合一税政策转向轻税，包括采单一税率17%、2011年以后取得的房子才适用新制，并搭配重购退税，2000万元以下一定条件可以减免或免税等条件，和先前最高45%的方向相比，房地合一税已经朝向“轻税”发展。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示2011到2014年的房屋总移转大约190万户，占全台总量918万户21%，目前仅有两成的房屋日后转手，可能面临房地合一税。根据实价登录统计，近一年2000万元以上的交易仅占一成，受新版房地合一税影响的屋主有限。
曾敬德指出，随着房地合一政策越来越明朗，市场不安与恐惧的气氛也会慢慢褪去，若按财政部规划的草案方向，按所得部分扣除成本后，以单一税率17%课征，假设2011年以后房价涨幅为5成，则课税金额约为总价的5.7%，加上一定条件下也有减征与重购退税的优惠，预料房地合一对市场影响力道减轻不少。
永庆房产集团研展中心经理黄舒卫指出，单一税率17%一方面是为了消弭个人与公司户投资的差异，防杜人头公司避税的漏洞，甚至假外资炒作。另一方面从累进税率，限缩到单一税率，有助于民众了解及政策推广，的确值得肯定。
黄舒卫说，排富条款部分，2014年六都之中，北市有高达62.5%的不动产交易总额超过2000万元，须课征“房地合一税”，其次，台中也有62.1%、台南55.8%、高雄52.8%、新北49.2%、桃园43.8%，六大都会区有至少4到6成不等的交易将被课税，且多屋族“非自用住宅”的交易还未计入。
因此，未来“房地合一税”若依此上路，受影响不动产交易将会更多，影响层面广，主管机关仍依多考量其他配套、减征措施。
黄舒卫说，新版课税方式对于市场有调节、稳定的效果，让房市回到正常市场机制的同时，也能对于短期投机产生压抑，是政府、民众、业者的三赢方向。
