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【大纪元5月30日报导】(中央社记者李文忠台北三十日电)今年年下半年的房市是何去何从，根据中信房屋对加盟店店东、店长进行的问卷调查显示，北市与中部的房价还有涨价的机会，至于交易件数，平均认为会微幅减少约5%，整体说来，是个保守但不悲观的结果。
中信房屋表示，时序即将进入第三季，在卖方对长期屋价信心十足而惜售，目前卖方与买方对价格认知相差逾一成。
以台北市、台北县、中部地区、高雄地区四个区块而言，中部地区的情况最好，因为调查结果显示，下半年的交易价格会上涨0.82%，而且数量是减少最少者，仅为1.38%。
中信房屋表示，中部地区的房价向来稳定，不易大起、也不易大落，但近年因为各新兴重划区的机能和交通渐备，所以稳定并拉抬地区房价，加上中部建商对两岸三通之后能够带来的效益十分有信心，因此使中部房市弥漫一股欣欣向荣的气氛。
但高雄地区的房价却被认为会下修6.67%，这与先前中信房屋公布的买卖双方价格认知调查调查结果一致，因为目前该地区买卖双方对价格认知的差距达17.94%，为差距最大者，因此，价格问题造成成交期拉长、甚或是不易找到买方等，都会使之直接反应成价格修正的结果。
至于交易量减少最多的地方，据调查资料指出将可能是台北县，平均认为会减少6.59%。台北县的预售屋和新屋供给量，这几年都是大量成长，若比较前二年的数据，2005年的供给户数比2004年成长33.3%，这高达三分之一的成长量虽不会影响有多项重大建设加持的北县房价，但是却可能影响到中古屋的交易市场，使得交易量略为减少。
另外，中信房屋指出，若将焦点集中于小地区，下半年价量都被一致看好的地区分别有北部的天母、木栅、泰山，台中市的北屯区、西区和新市政中心一带，以及高雄市鼓山区，都是中信房屋加盟店东店长看好的地区。
