【大紀元2016年04月01日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）3月31日，中共央行發布了今年一季度城鎮儲戶問卷調查報告，報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比較上季度下降1.1個百分點，居民購買住房意願降至9個季度新低。
大陸居民購房意願降低
央行31日在官網公布了這份調查報告，報告涵蓋了居民對物價、收入、就業、投資以及房價五個方面。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為13.6%，較上季回落1.1個百分點，有陸媒表示居民購買住房意願降至9個季度新低。
澎湃新聞表示，上一個居民購買住房低點是2013年第4季度，當季調查的居民購房意願為13.2%，與2013年第3季度的調查持平，是1999年以來的較低值。2015年四個季度，央行調查的居民購房意願分別是13.8%、14.7%、13.8%和14.7%。
該報告還顯示，50.7%的居民認為目前房價「高，難以接受」，較上季下降1.3個百分點，45.7%的居民認為目前房價「可以接受」，3.6%的居民認為「令人滿意」。認為房價「高，難以接受」的居民有所下降。
對下季房價，17.6%的居民預期「上漲」，52.1%的居民預期「基本不變」，16.1%的居民預期「下降」，14.2%的居民說「看不準」。
據悉，這份調查報告以問卷的方式調查了中國50個城市的2萬戶儲戶。
3月份百城住宅均價加速上漲並帶動周邊城市
另據中國指數研究院發布的3月份中國百城樓價指數顯示，樓價同比及環比升幅均擴大，而且從一線及部分二線城市向二線城市和三線城市蔓延。
報告顯示，全國受監察的100個城市3月份新建住宅平均價格為每平方米11,303元（人民幣，下同），環比上漲1.90%，漲幅較上月擴大1.3個百分點；同比上漲7.41%。
百城新住宅價格環比上漲的城市有60個，漲幅居前十位的城市依次是：東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。東莞升幅達6.72％、惠州6.05％，高於一線城市。蘇州、昆山、上海漲幅在5%~6%之間，中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%~5%之間。
另外，住宅價格同比上漲的城市個數為43個，較2月增加3個。其中，深圳上漲57.16%，居首位，漲幅較2月擴大4.61個百分點；東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%~25%之間；蘇州、珠海等9個城市漲幅在10%~20%之間；贛州、廈門等8個城市漲幅在5%~10%之間；柳州、汕頭等21個城市漲幅在5%以內。
中國指數研究院的報告分析認為，3月百城價格指數環比、同比漲幅均明顯擴大。具體城市來看，深圳、上海、蘇州等熱點城市房價漲幅較大，其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。
大陸房價高企 業界人士提出警告
有大陸媒體認為，中國的房價相對於韓國首爾、日本首都圈（東京及附近地區）來講已經遠遠高於他們。
以北京為例，2015年房價收入比高達22.5。
房價收入比=每戶住房總價/每戶家庭年總收入。2015年北京人均年可支配收入為4.8萬元，一個三口之家年收入為14.4萬元，按一套房子80平方米計算，房價按均價4.05萬元/平方米計算，平均一套房子為324萬元，計算得到北京的房價收入比為22.5。遠高於合理的房價收入比（標準在4到6之間）。
從房價絕對值來看，當前深圳、北京、上海房價也已躋身國際高房價城市行列。
2016年2月，深圳、北京、上海二手房均價分別為4.61萬元、4.05萬元、3.51萬元/平方米，其中深圳、北京的房屋均價已高過日本首都圈（東京及附近地區），而三個城市的高價區房價也已超過韓國首爾，緊逼紐約曼哈頓。曼哈頓是紐約最貴的地區，紐約州其它地區還有很多價格較低的房子。
今年前2個月深圳、北京、上海二手住宅同比漲幅分別是：52%、25.7%、17.4%，均超過紐約在次貸危機爆發前的最大一年房價漲幅（15.4%），深圳已接近東京在90年代房價暴跌前的最大一年漲幅（86%）。
大陸財經專欄作家齊俊傑對目前的樓市提出警告，他表示有三種因素將來有可能誘發大陸樓市崩潰：第一是配資被查，類似於去年股市去槓桿，引發股市暴跌；第二是人民幣貶值，人民幣貶值相應人民幣資產就會貶值，在高價位購買的房產相應也會貶值，人們會將房產拋售以減少資產縮水；第三就是股市上漲，使資金從房地產流向股市。以上這三種情況都有可能造成樓市像去年股市一樣的崩塌。
責任編輯：李曉清
