【大紀元2018年06月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一項來自總部在李察遜市的RealPage公司對全美租賃市場的更新，德州兩個繁榮的城市在今年第二季度成為全美公寓租金升幅最低的都市之一。其中奧斯汀的公寓租金為零增長，租金和去年同期持平。達拉斯地區的公寓租金和去年同期相比升幅也小於1%。
目前達拉斯地區還有超過30,000套公寓單位正在建設中，並將在未來幾年內交付。達拉斯地區的公寓建造比全美任何其它都市都要多。全美範圍的公寓建設也接近歷史新高。
RealPage的分析師在剛剛發布的報告中表示：「全國一些最大的市場租金大多趨於平穩，租金比一年前上漲不到1％。西雅圖和達拉斯是2018年期間租金升幅放緩最為顯著的都市之一。」
近幾年來，達拉斯地區的公寓租金出現了有史以來最大的增幅，租金每年上漲近6％。但隨著數以千計的新公寓單位向市場開放，業主們很難再從租客那裡收取更高的租金。
RealPage首席經濟學家格萊格·威利特(Greg Willett)在報告中表示：「我們最多只是在公寓交付高峰期中過了一半時間。在RealPage的計算中，正在建造中的公寓產品的總量僅略低於40萬個公寓單位，一直到2019年中期，公寓的交付量將保持在每年30萬個單位左右的水平。」
儘管達拉斯地區的租金上漲正在放緩，但全美其它一些都市的租金仍在快速增長。其中奧蘭多的公寓租金今年第二季度同比上漲近7％，而拉斯維加斯的租金較去年同期也上漲約6％。
另外根據RealPage的數據，沃斯堡地區的公寓租金比2017年第二季度高出約3％。
雖然達拉斯地區的公寓租金上漲正在放緩，但平均租金仍然達到每月超過1000美元的歷史新高。並且達拉斯-沃斯堡城區的新建公寓租金會更高，可能需要1500美元以上的月租金。
| 全美公寓租金升幅最大及最小的城市 | |||
| 2018年第二季 | |||
| 租金升幅最大城市 | 租金同比變化 | 租金升幅最小城市 | 租金同比變化 |
| 佛羅里達州奧爾蘭多 | 6.60% | 德州奧斯汀 | 0.00% |
| 內華達州拉斯維加斯 | 5.80% | 伊利諾伊州芝加哥 | 0.10% |
| 佛羅里達州Jacksonville | 4.90% | 俄勒岡州波特蘭 | 0.50% |
| 亞利桑那州鳳凰城 | 4.70% | 華盛頓州西雅圖 | 0.50% |
| 德州休斯頓 | 4.20% | 德州達拉斯 | 0.80% |
| 佛羅里達州坦帕 | 4.10% | 華盛頓DC | 0.80% |
| 加州Riverside-San Bernardino |
3.90% | 馬里蘭州巴爾的摩 | 1.00% |
| 加州薩克拉門托 | 3.60% | 威斯康星州米爾沃基 | 1.00% |
| 俄亥俄州哥倫布 | 3.50% | 田納西州納什維爾 | 1.00% |
| 猶他州鹽湖城 | 3.50% | 密蘇里州聖路易斯 | 1.00% |
責任編輯：李元
