【大纪元10月13日讯】（大纪元综合报导）继深圳、上海、杭州、宁波等城市相继出台“限购令”之后，据报导，房价“上涨过快”的城市名单已出炉，这些房价过高的城市被要求出台“限购令”，而限不限购过两天就见分晓，一场从国家到省到各市的新一轮“调控风暴”正席卷全国“房价过高城市”。不过，有专家质疑，自今年四月国家强力调控至今，高房价依然是全国之殇，到底症结在哪里？
高房价城市有初步名单 要求出“限购令”
据扬子晚报10月12日报导，11日，跟随国家“二轮调控”，江苏省住房和城乡建设厅、国土资源厅、监察厅、物价局等四部门联合发布《住房通知》，从该文件对各地须出细则的明确要求来看，地方还将会有新的动作，“调控风暴”正席卷江苏。
该通知明确提出，各地要结合本地房地产市场实际，调整住房政策，其中“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”。这也是最受关注的。
据知情人士透露，对于房价过高的城市，其实国家已有一个初步的名单，各个城市也很清楚，限不限购，过两天便可见分晓。
在江苏省内13个地级市中，南京市出台“限购令”的呼声较高，这条规定意味着该市细则近期必须要出台，不过，是否属于“房价过高、上涨过快、供应紧张”之列， “限购令”能否真的写入细则，仍须地方政府确定。
江苏：首套最少1%，二套通通3%
12日下午，南京市出台了遏制房价过快上涨的“房产新政实施细则”，其中包括，从10月1日起，对个人购买普通住房，且唯一住房的减半征收契税；90平方米及以下住房减按1%税率征收契税；凡不符合上述规定的，不得享受优惠政策，一律按3%税率征收契税。暂时限制购买第三套住房。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。
据知情人士透露，江苏的细则仍未出台，差别化信贷政策也将尽快出台。业内专家认为，细则还是传递了不少信号，调控的步步深入，已是不争的事实。国家调控政策在江苏已经落地，南京还会远吗？
“二轮调控” 市场销售量萎缩不明显
不过，自国家“二轮调控”出台已有十多天，市场销售量的萎缩不是特别明显，一些新开楼盘房价不降甚至还在涨，为何如此？专家认为，或许购房人认为房价下降可能性不大，同时契税末班车，也让一部分人加快购房。
今年初，大陆地王频出，四月国家出台调控后，经过数月的滞销博弈，到九月末的二次调控，但是到了十月，深圳华侨城暴涨750万还未有结果，上海星河湾又一夜涨价400万，昆明一空中阁楼让空手白狼套走3个亿等，高房价依然是全国之殇。
8月房价同比上升11.7％ 只有涨幅有所跌落
自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。但从价格来看，据国家统计局数据显示，8月份，全国70个大中城市新建商品住房价格同比上升11.7％，涨幅比7月份低2.2个百分点，已连续4个月回落，环比连续3个月零增长。
近期限购令 各地大比拼
国家出台一系列严厉的楼市调控新措施后，深圳、厦门、上海、宁波、福州等地也纷纷推出配套细则，其中无一例外，都对居民家庭新购商品房的数量进行了限制。
“江苏省版”契税新标准：二套房：契税一律为3%；首套房：144平方米以上的契税为3%；90到144平方米的为1.5%；90平方米以下的为1%。暂时限制购买第三套住房。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
杭州“限购令”：规定本地及外来居民每个家庭只能新购买一套商品住房（含二手存量住房）。同时停止一切购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。
深圳新的购房政策规定，本市户籍居民家庭，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。
上海新政：限贷、限购，以限制不合理住房需求；信贷方面，三套房停贷，不合规定的，非本地居民购买停贷，购房数量方面实行一定时期内限购，每户家庭只能新购一套房。
北京周边的河北省燕郊、固安等地区发布“限购令”：对于非本地居民在当地购房的，采取首套首付50%，二套住房首付60%～80%、利率1.1倍执行的政策。
此外，厦门、宁波和福州都规定居民限购一套新房。
