【大纪元2010年11月26日讯】（大纪元记者杨静瑾加拿大蒙特利尔报导）根据周三（11月24日）发布的Teranet和国民银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index），加国9月份转售房的价格比上月平均下降了1.1%，结束了连续16个月上涨的走势。
房屋价格综合指数是通过比较一个地区的独立房型住宅转手的房价增长/下跌的平均幅度而得出的。数据显示，加国的六大主要房市价格自2009年2月来首次同时下降。其中哈利法克斯下降最多，为2.4%，其次是卡尔加里2.2%，多伦多1.6%。按初步估计，卡尔加里10月完全转为买方市场。
根据对不同时期房价数据的比较，加国转售房价格比年上涨呈继续减缓的趋势，9月份的年比较平均涨幅减小到了7.9%，为今年1月份以来的最低点。与去年同期相比，温哥华和渥太华转售房价上涨了9.2%，多伦多9.0%，蒙特利尔7.6%，哈利法克斯3.6%，卡尔加里1.7%。
分析：房市适度 利率稳定 房价不会大跌
虽然房屋价格下降，不过Teranet和国民银行认为，加国并不会出现显着的房价修正现象。分析人士指出，虽然各大银行在上周把贷款5年期固定利率从5.19%调升到了5.44%，目前的利率依然是史上的低利率，依然有利于买房人。
统计局11月23日（周二）的消费指数报告指出，加拿大10月份消费指数大幅增长，创2年新高。但是经济学家指出，由于全球和美国经济不景气，央行近期升息的可能性不大，目前1.00%的过夜拆借利率将维持到明年3月份。央行下一次决定是否升息的会议将在12月7日举行，并展望加拿大的经济前景。
加国财长范赫提（Jim Flaherty）在周三在渥太华表示，适度的住房市场是一件好事，这正是政府今年收紧高比率按揭贷款政策的目的，适度是健康的表现。
