【大纪元2011年03月28日讯】（大纪元记者肖凡澳洲编译报导）智能线Smartline个人按揭贷款顾问说，首次置业可能不像以前那么容易，但它绝对可以实现的。
据悉尼晨锋报消息，该公司的常务董事艾克列特（Chris Acret）劝失去信心的首次购房者重新振作起来，因为进入房地产市场可以有很多方法。
“的确，现在有很多关于首次购房者被挤出市场的谣言，因为高房价和不断变化的贷款前景影响人们负担能力，但前景并不全是灰暗的。但是，面对这些，其实就是要采取老式的真正的目标设定、计划和技巧，来帮助实现拥有你自己的房子的目标。开始似乎令人难以忍受，然而，一旦你已经有了一个计划，再加上决心，你就已经成功了一半，”他说。
艾克列特认为，改变你的用钱心态’，设立一个储蓄计划，让自己有条不紊，是一个好的开端。
“建立储蓄的首次购房者可能需要把他们的心态从开支转向储蓄，”他说，“在文化方面，我们已经和钱形成了一种远距离的关系，主要是因为我们大量依赖信用卡，所以我们有点脱离花钱的过程- 用信用卡买200元的物品比花200元现金更容易。”
“贷款人都渴望看到随着时间推移储蓄增加，因此建立了一个储蓄账户，并使储蓄成为一个新的习惯。看到你的账户余额随着时间的推移而增长很鼓舞人。通过利用贷款奖励储蓄账户或联邦政府的首次购房储蓄计划（此计划对储蓄者有税务优惠），你可以进一步增加储蓄，” 艾克列特说。
艾克列特表示，确保您及时支付所有账单和管理无抵押债务如信用卡也同样重要。
“这向贷款人表明你是可靠的，能够管理好你的钱，”他说，“尽可能减少对信用卡的依赖是个好主意。”
根据你有多少信用卡，你可考虑只留一个，并减少该卡限额至1000澳元到2000澳元。
“最后，检查你的信用记录，看看是否有任何不缴或者未付款，如移动电话费。如果有的话，尽快还了，保证这些’灰色痕迹’将从个人信用档案删除，他说”
艾克列特认为，第一次购房者应该研究和了解房地产市场，并考虑与按揭顾问交谈，以了解他们可以借多少给你。
“了解对房地产市场是很好的第一步，可以帮助您设置您购买房产的目标。但是，讲求实际，做好让步准备。可以理解，买房子时很容易陷入兴奋之中，但必须恢复平静，记住你只是进入房地产市场– 而不是购买你的梦想家园，”他说。
艾克列特还警告，贷款的预批准并不能保证一定获批准。相反，应该只把预批准用来作为参考而已。
他还建议热衷于检验所有选择的首次购房者找出家庭担保或和朋友共同买房时需要注意哪些事项。
“家庭担保允许家庭成员－ 通常是父母－ 用他们房子的产权作为您家庭贷款的抵押。或者，你可以考虑与兄弟姐妹或朋友一起购买房产。 知道首次购房者有许多选择是一件好事。有经验的顾问的建议和指导也是非常宝贵的，”他说。
Smartline给首次购房者的建议：
•准备好改变你的用钱心态，并减少依赖信用卡。
•让储蓄成为新的习惯，增加储蓄。
•计划好，按时支付账单。
•检查你的信用记录。
•研究和征求意见。了解房产和贷款市场。
•讲求实际，准备作出让步。
•考虑家庭担保或和兄弟姐妹或朋友一起购买。
