加12月转售房价转微涨

【大纪元2011年03月04日讯】（大纪元记者杨静瑾加拿大蒙特利尔报导）根据日前发布的Teranet和国民银行房屋价格综合指数（Teranet-National Bank Composite House Price Index）显示，加国去年12月份转售房的价格在连续3个月下降后再次出现微涨，但是年涨幅继续减缓。
　　
加国的转售房价，自2009年5月份连续16个月上涨后，出现连续3个月的下降，在12月份微涨了0.3%。
　　
在接受调查的六大加国主要房市中，有5个地区房价出现上升。其中哈利法克斯的月涨幅最大，为3.6%。温哥华和蒙特利尔房价涨幅0.5%，多伦多0.2%。卡尔加里在连续下降5个月之后微涨0.1%。仅有渥太华房价下降0.4%，继续前3个月的走势。
　　
12月的指数表明，加国转售房的价格涨幅继续着第6个月的减缓趋势，目前涨幅是4.1%。各市场中，哈利法克斯是唯一年涨幅加大的省分，从2009年的2.7%到了2010年的8.5%。多伦多的年涨幅是4.0%，温哥华5.1%，渥太华6.3%，蒙特利尔6.4%，仅有卡尔加里年房价比较下降，跌幅2.9%。
　　
根据加拿大地产协会（CREA）1月份的数据显示，加国各大主要房市供需基本平衡，其中多伦多和温哥华的市场还稍微紧俏一些。Teranet报告认为，联邦3月18日将投保的按揭贷款的借贷期从35年缩短到30年，估计会影响到房屋转售市场。
　　
Teranet的房价综合指数主要对房屋转售价格进行跟踪，计算中至少计入两次转售价格，是通过比较一个地区的独立房型住宅转手的房价增长/下跌的平均幅度而得出的。◇