【大纪元2011年08月05日讯】(据民视新闻报导)不动产买卖交易是不是已经实价课税?我们实际走一趟房地产市场,不少房仲都说,房地产没有所谓的公定价格,同一栋大楼会因楼层或是屋况不同,有不一样的价格,要实价课税难度真的很高。
艳阳高照,要卖房子的陈小姐带着自制海报跟DM,要来找有缘的买方。只是原本想省下5%中介费用,陈小姐才会自己出马来推销,现在听到买卖房子要实价课征,很傻眼。
想要实价课税,房仲坦言不容易,而且对买卖房子的民众来说,口袋又得掏出一笔钱,实在不愿意。其实依现行法令规定,不动产课税项目有房屋税、地价税、和奢侈税,分别按照评定现值、公告地价、和所得税来申报,这么多课税项目,有哪一项目真的实价课税呢?
业界认为,房地产没有公定价格,不同楼层,价格不同,屋况不同、有没有装潢,都会让房价出现差异,因此要采取实价课税,除非买卖双方愿意,否则实价课税只能自由心证。