【大纪元2012年12月22日讯】（大纪元记者杨辰综合报导）最新数据显示美国经济增长开始加速、楼市初现回暖端倪。美国第三季度实际GDP增长超过市场预期。而11月美国成屋销售增长率创自2009年11月以来最高。
但是专家对此解读各异。一些经济学家表示人们对华盛顿谈判进度失望、担心落入财政悬崖的美国会使经济萎靡不振，而欧洲经济衰退及中国经济减速也将影响美国经济成长。但是乐观经济学家认为企业及个人减少投资消费意味着大量资本的累积，一旦他们信心复苏会迅速释放购买需求，从而提振市场。
美国第三季度GDP增3.1%超预期
美国商业部（Commerce Department）表示，美国第三季度实际GDP增长终值3.1%，高于市场预期的2.7%。美国第二季度GDP增长2.8%。
美国经济分析局（BEA）表示，美国第三季经济成长速度高于预期，主要受出口与政府支出提振的影响，其中包括个人消费者开支、私人存货投资、联邦政府开支、住宅类固定投资和部分抵消了非住宅类固定投资负面影响的出口。在3.1%的年化GDP增长之中，政府占0.75%，存货占0.73%，年化个人消费由0.99%升至1.12%，仍低于第三季度GDP初值公布时的1.42%。但是固定投资几乎增长持平，增幅仅0.12%，显示美国企业界对经济依然存疑。
但是分析人士预测，由于受财政悬崖及10月底重创美国东岸的飓风珊迪影响，美国经济在第四季度将有所放缓。
11月美国成屋销售增5.9% 创3年最高
据全美房地产经纪人协会报告，11月美国成屋销售增长5.9%，达到年售504万套，超过市场预期的490万套，创自2009年11月以来最高。
此外，11月的成屋销售中位数价格为180,600美元，高于去年同期164,000美元，说明高价房屋占总销售的比例正在增大。
报告中指出销售增长的动力主要来自劳动力市场的改善以及美国新增家庭数量增长。彭博社分析家表示，创记录低的按揭贷款利率也是提高销售、库存削减的主要原因之一，这表明借款利率下降正在支撑美国楼市。而楼市价格回暖也会进一步吸引更多买家。
富国证券资深经济学家阿尼卡汗（Anika Khan）表示，尽管经济存在不确定性、销售活动可能将出现波动，但楼市核心趋势将趋于改善。
专家对美国经济看法不一
随着美国经济增长加速、楼市初现回暖端倪、信贷市场对小型企业放宽政策，一些经济学家做出乐观的经济预测。他们认为只要华盛顿谈判顺利而避免跌落财政悬崖，也就是避免大范围增税和开支削减，美国明年经济成长在下半年可能会高于3%。
但是一些经济学家则表示帮助第三季经济成长的因素不会在今年第四季持续，而明年年初经济更将萎靡不振。主要原因是人们担心可能在2013年初出现的财政悬崖，而欧洲经济衰退及中国经济减速也将影响经济成长。
近期调查显示，消费者及企业的信心已跌至经济衰退时期的低点，而企业也减少资本投资以观察华盛顿谈判结果。但是持乐观态度的经济学家表示，这意味着企业和消费者已经累计了大量资本，一旦他们对经济复苏产生足够信心，则会释放他们的购买需求。
（责任编辑：李缘）
