【大纪元2013年07月29日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导) 澳洲主导房产评论员莱德（Terry Ryder）对澳洲未来房产热门地区的预测，他的预测如下；如果你梦想在未来的热门地区购买房产却没有现金，情况正在好转。
据澳洲新闻报社报导，澳洲有九个边远地区 – 一些地区的中位房价还不到20万澳元，其房产很有可能会呈两位数增长。
尽管大多数人没能及时预见到矿业城镇的繁荣，现在有一些类似的新热门地区，年增长在30%以上，这种情况很快就会出现。
省会城市郊的住宅在房地产专家莱德的年度热门地区报告中并不显眼，是乡镇而不是城镇占据了最有活力房产表的前列。
莱德先生称，如在有矿产勘探和愈渐繁忙的港口，作为增长主要动力的边远地区的转型其前景非常好。
因此，莱德先生会认为接下来莫兰巴（Moranbah）或另一个城镇将为黑德兰港（Port Hedland）带来迅猛增长吧。
“很难确定这种可能性，因为通常增长的动力还不是那么明显，”莱德先生说，“十年前，莫兰巴的房子很便宜，因当时该镇是否会成为一座矿业繁荣镇的迹象尚不明 显。很少有人能看出即将到来的增长。然而，澳洲有些地区将来可能会有像莫兰巴那样的高增长率，如果有特别的事情发生的话。”
昆省的布莱克尔（Blackall）并没有太多有关房地产的新闻，作为一座位于布里斯本以西1000公里的内陆城镇这一点儿也不奇怪。
但莱德先生认为它很可能会成为一个繁荣地区。
他说称，资源部门也着手对布莱克尔的经济以及该镇本身潜在的转型提出了大型规划。
“布莱克尔位于埃罗曼加盆地（Eromanga Basin），那里储藏丰富的煤炭现正在进行大面积勘探。很可能与昆省中部新兴的加利利盆地（Galilee Basin）矿区一样大，如果加以开发，将会给布莱克尔地区带来巨大的财富，”莱德先生说，“布莱克尔的中位房价却比任何省会市郊住宅更便宜的15万澳 元，如果有一天该区真的腾飞起来了，可不要说我们没有告诉过你。”
“请记住2002年黑德兰港的中位房价是19.3万澳元。而现在是105万澳元，因为该城镇与采矿业密切相关。要是我们在2002年能够看到这一点就好了，”他补充道。
该报告还指出，纽省的格洛斯特（Gloucester）是另一个被矿业公司所瞩目的城镇，因此其房地产前景值得关注，而飞进飞出的作业工人（FIFO workers）则可能会促进昆省威特桑迪（Whitsunday）地区的增长。
除了采矿业，还应该考虑许多其它有助于地区发展增长的因素，例如新建的基础设施、拓宽的道路、快捷的公共交通、当地的便利设施以及在特定地区生活而广受租客欢迎的社区要求。
据莱德先生讲，以下十个“有长远发展潜力的”地区值得购房者关注：
昆省的布莱克尔（Blackall）
布莱克尔是昆省中西部美利奴绵羊牧区的重要城镇。然而，该镇的角色和规模可能会因位于煤炭储量丰富的埃罗曼加盆地（Eromanga Basin）而发生改变。
纽省的格洛斯特（Gloucester）
格洛斯特是纽省猎人地区（Hunter Region）的一个僻静乡村小镇。那里的大多数居民都希望能保持原样。如果煤炭和天然气公司涉足此地，该小镇及其市场就会发生改变。
维省的赫斯廷斯地区（Hastings precinct）
位于墨尔本南部莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）上的赫斯廷斯及其邻近地区的房地产市场还算坚实。如果计划注资数十亿澳元的西港口（Western Port）扩建工程得以实施的话，这一地区将更上一层楼。
昆省的赫维湾（Hervey Bay）
赫维湾是一个人口增长明显的地区，但这几年来由于房产供过于求而增值很少。如果飞进飞出的作业工人仍然青睐生活费用低廉的赫维湾，那里的房产市场就有可能会复苏。
昆省的休恩登（Hughenden）
休恩登是一个典型的内陆城镇，为周边的农场主提服务供，并努力维持人口数量与提高现有的服务。但对该地区投资数十亿澳元的项目规划将会使其休恩登转变成一个热门区。
西澳的曼哲拉（Mandurah）
曼哲拉在2007年之前的人口和房产增长是全澳闻名的，随后市场步入严重的衰退。随着到柏斯的交通运输的改善，会有大量飞进飞出的作业工人移居到此地。
维省的莫特莱克（Mortlake）
当修建一个大型发电厂而引起住房需求增加时，这个维省西部小镇的房价有所上升。如果二期工程开工或者在此地修建风力发电厂的计划得以实施，房价就会再次大幅上涨。
纽省的劳斯山（Rouse Hill）
这一悉尼的西北郊区就像市中心一样，增长率平平。但是这种状况可能会发生改变，如果纽省政府发放其所承诺的80亿澳元用于修建能延伸到该地区的西北铁路线（North West Rail Link）。
昆省的威特桑迪（Whitsunday）
威特桑迪是昆省房产增值率最差的地区。套房的价格比五年前还低。但飞进飞出的矿工正移居到此地从而可能带来大规模的复苏。
纽省的卧龙岗（Wollongong）
传统上基于制造业的卧龙岗经济一直受到企业倒闭和裁员的冲击。这个城市正在与经济颓势作斗争，而其未来则取决于对拓展新的商业领域所付出的努力。该城市现正在卷土重来，一批大型项目推动了经济的增长。
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