【大纪元2013年08月19日讯】将捷建设预售屋“将捷心里画”,位于台北市中山区晴光商圈,方圆500公尺集聚捷运中山国小站、采买、新兴国中学区,规划2~3房产品,成交价每坪约90万,6月初开卖至今已售六成,颇受顶客族或SOHO族青睐。
交通方面,步行3分钟到达捷运中山国小站,车程约15分钟到台北车站、约20分钟可达松山机场。
永庆代销专案经理李建正表示,中山区办公大楼林立,贸易公司和外商银行多,因此出租条件好,“将捷心里画”属商4用地,适合租给日商、美商设立办公室,有投资考量的民众,可买进后做居住、出租2种选择。
2房格局,适合顶客族及SOHO族
接待中心在中山北路三段9号,基地位于双城街13巷,基地面积约110坪,建物规划地上11层,地下3层,20坪和29坪一层4户,37坪和55坪一层2户,其中20~37坪规划2房,55坪规划3房。
外观透过黄金石材搭配隔栅,呈现黑白对比线条,质感交叉错落;挑高3.6米,有坪数加乘优势,增加立体视觉空间感。
李建正表示,买家年龄约45至55岁,多为儿女结婚搬离、打算换小宅的空巢族、双薪夫妇、无小孩的顶客族和在家上班的SOHO族等,对居住品质要求高、2房空间刚好的族群。
37坪、55坪拥透天露台
户户面正面、有阳台,除20坪外,29~55坪均前后2面采光,10楼和11楼为55坪、单层楼高3米、3房3卫的楼中楼产品,设计双主卧及2套完整卫浴。
李建正推荐37坪和55坪产品,因拥有透天露台的特色,适合喜爱高贵的生活空间,又爱莳花弄草的退休族或空巢族赏花散步,也可作为宠物的活动空间,既有庭园感,又不会因空间太大而打扫辛苦。◇
“将捷心里画”基本资料
基地面积 | 约110坪 |
坪数 | 20坪、29坪、37坪、55坪 |
户数 | 共32户 |
房型 | 2~3房 |
楼层 | 地上11层,地下3层 |
楼层高度 | 3.6米 |
公设比 | 约36% |
车位 | 机械 |
方位 | 座南朝北 |
交屋日 | 2014年3~6月 |
洽询电话 | (02)2595-8282 |
资料来源:永庆代销
“将捷心里画”邻近竞争个案
案名 | 地址 | 开价(万/坪) | 行情价(万/坪) | 坪数(坪) | 格局(房) | 车位 | 建商 |
晶砚 | 林森北路107巷1号 | 88 | 74 | 17~20 | 1~2 | 机械 | 鑫兴国际建设 |
忠泰M | 民权东路一段81号 | 155 | 120 | 85~136 | 4 | 坡道平面 | 忠泰建设 |
旭邦中山 | 民权东路一段58巷9号旁 | 未定 | 80 | 19~26 | 2~3 | 仓储式 | 旭邦建设 |
三辉白宫 | 复兴北路426号 | 170 | 125 | 60~100 | 3+1 | 坡道平面 | 三辉建设 |
资料来源:上述各建案、住展杂志