问题5 你的自备款来自何方？
房子是高价产品，有能力、有意愿花多少钱买屋，得精打细算。Part1已教大家如何计算自己负担得起的总价和房贷，在此我们要讨论的是自备款，其3大来源通常是储蓄、投资和向家人借；最后一项难以强求，请将重点放在前两项。
■ 一份薪水不够，接案兼差筹到3成自备款
买屋至少应准备三成的自备款，这笔钱，多数人花3至5年存下来。假设你打算用3年存100万，代表每年要存34万，每月要存2.8万，在此基础下进行规划。光靠一份薪水可能存不了这么多，这时得靠兼差或投资理财来达成。
利用私人时间去兼差是增加收入来源的做法，若能凭借自身专业能力去接案（前提是不违反公司规定），既增加收入又能累积经历，是相当不错的选择；或做些与平日工作不同的差事，例如到餐厅端盘子、到安亲班帮忙带小孩、当家教等。
但请留意：兼差时绝不要接触有争议的场合，哪怕你负责的工作再单纯也不行。
■ 稳健理财，强迫自己储蓄
如果你有投资理财头脑，初期可购买便宜稳健的股票，等存到多一点钱，再改买稳健但获利较高的股票。打会也是很多人会做的事，我常开玩笑：如果会被倒，叫投资；如果不会被倒，叫储蓄。投资本就有风险，请三思而后行。如果没有投资理财的能力，或担心自己意志力薄弱存不住钱，那么邮局的几年期定存是好选择，强迫自己储蓄才不会把钱乱花掉。总之设法开源和节流，钱才会留在身边。@
摘自《房市专家教你买一间会赚钱的房子》 核果文化出版 提供
